Quatorze mil imóveis estão à venda e prontos para morar no litoral do ES
São cerca de 14 mil unidades, entre casas e apartamentos, à venda perto das praias capixabas, para morar ou aproveitar o verão
Cerca de 14 mil imóveis prontos para morar localizados a até três quadras do mar estão à venda em cidades do litoral capixaba, conforme levantamento do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado (Sindimóveis-ES).
Trata-se de uma oportunidade não só de morar perto da praia, mas também de investir em um imóvel de temporada, que pode ser alugado ou servir para hospedar a família durante as férias.
A procura por imóveis dentro desse perfil têm aumentado, segundo o presidente do Sindimóveis-ES, Erivelton Moreira, que destaca a busca por qualidade de vida como um dos principais fatores. “Para caminhar no calçadão, para ter o mar próximo de casa, para um lazer natural com a família além do que os condomínios já oferecem no seu entorno.”
Segundo o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), Alexandre Schubert, a procura por imóveis em espaços ecologicamente saudáveis, como o litoral, aumentou nos últimos cinco anos.
“Aqui no Estado a gente vê isso tanto não só na capital, como no Sul do Estado e também em cidades como Serra e Vila Velha, onde há um movimento de ocupação nas orlas”.
Já Moreira salienta que esses imóveis precisam de atenção especial de seus donos, como proteção contra efeitos da maresia, já que o vento do mar, por ser carregado de saldo, aumenta o risco de oxidação de eletrodomésticos, portas, fechaduras e outros itens. “Por isso é importante que não se passe muito tempo longe do imóvel ou não deixá-lo vazio por muito tempo”, diz.
No caso de imóvel adquirido com o objetivo de alugar no verão, Moreira alerta para a necessidade de manter a atenção quanto à aparência externa e a vigilância constante para evitar problemas. É importante, segundo ele, que o proprietário tenha uma pessoa com acesso ao imóvel para fazer a gestão do aluguel e, depois, investindo o valor em melhorias no imóvel.
“Quando ele for utilizá-lo, estará com todas as manutenções em dia, sempre moderno e atualizado, com acomodações e equipamentos, evitando invasões e abandono.”
Caso o proprietário for ficar muito tempo fora do imóvel e mantiver ele fechado e sem ventilação, é necessário pensar em ter uma pessoa de confiança para fazer limpeza e manter o local aberto para ventilar alguns dias.
Valorização em Itaparica
A duas quadras da praia, um imóvel avaliado em R$ 1,05 milhão está sendo vendido no bairro Itaparica, em Vila Velha. Ele fica no edifício Plaza 27, na rua Itaboraí.
E a valorização nesse endereço vem chamando a atenção de clientes de imobiliárias que atuam na cidade canela-verde, destaca o corretor imobiliário Jhonne Eduardo, responsável pela negociação do apartamento.
Segundo ele, a elevação no preço chega a 20% na cidade.
“Eles (os clientes) têm certeza que terão uma valorização acima do esperando. E também buscam proximidade com o lazer, o esporte e a qualidade de vida”, comenta.
Alguns imóveis prontos à venda no litoral
Vitória
ARGO Camburi
Localizado em Jardim Camburi, o empreendimento reúne praticidade urbana, qualidade construtiva e um projeto pensado para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial. Tem 193 unidades.
Faixa de preço: de R$ 799 mil a R$ 988.290 (à vista)
Ed. Praia Boulevard
Localizado no Jockey de Itaparica, o residencial oferece apartamentos de dois quartos com suíte, em um projeto moderno, funcional e pronto para morar. Conta com 186 unidades.
Preço: a partir de R$ 665.700.
Ocean Green
Empreendimento da RS Construtora em Jardim Camburi, ele conta com apartamentos de alto luxo de quatro quartos com duas ou três suítes. Possui duas ou três vagas de garagem. É definido como o primeiro Home & Beach do Espírito Santo.
Preço: a partir de R$ 3.860.000.
Vila Velha
Marina Bay Residence
Localizado no bairro Itapuã, o empreendimento da RS Construtora, pronto para morar, conta com apartamentos com quatro suítes, área privativa de 240 a 251 m, quatro vagas de garagem e diversificados itens de lazer e elevadores sociais panorâmicos.
Faixa de preço: R$ 4.944.000.
Edificio Essence Residence
Apartamento à venda em Praia de Itaparica, com 62 m e dois quartos com suíte. Possui vista para o mar de todos os cômodos, ar condicionado em todos os ambientes, sol da manhã e da tarde, armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha e ponto de água para varanda gourmet.
Preço: R$ 599.945.
Apartamento com 3 quartos
Apartamento com 100 m na Praia da Costa. Possui três quartos (sendo 1 suíte), dois banheiros, espaço para festas, piscina, churrasqueira e elevador.
Preço: R$ 1.250.000.
Casa com 3 quartos
Casa duplex, a menos de 300 metros da Praia da Costa, próxima a supermercados, farmácias, bares, padarias e todo o comércio da região.
Preço: R$ 690 mil.
Apartamento com 2 quartos
Imóvel no bairro Praia de Itaparica com 65 metros quadrados, dois quartos, sendo uma suíte e dois banheiros. Possui parquinho infantil, quadra poliesportiva e espaço reservado para preparar churrasco.
Preço: R$ 950 mil.
Aracruz
Casa com 5 quartos
Imóvel no bairro Itaparica próximo à praia da Biologia, em Santa Cruz. Com uma suíte, três banheiros, garagem e varanda com telhado colonial, piscina com água, aquecimento solar e monitoramento por câmeras.
Preço: R$ 550 mil.
São Mateus
Lotes de 300 m
Três lotes com tamanho total de 300 m estão sendo anunciados pela Imobiliária PortalFlex. Ficam em Balenário de Guriri, a 1,5 km da praia.
Preço: R$ 90 mil cada um dos lotes, que podem ser vendidos juntos ou separados.
Casa com terreno de 1.440 m
Localizada em Balenário de Guriri, o imóvel também é anunciado pela Imobiliária PortalFlex. A casa fica em terreno de 1.440 m com 600 m de construção e conta com seis quartos, sendo três suítes, além de varanda, terraço arejado e jardim.
Preço: R$ 3 milhões.
Anchieta
Casa à beira-bar
Anunciado por Marcelo Jordão Imóveis, o imóvel fica localizado em Iriri, próximo À Praia da Areia Preta. Conta com 3 quartos – sendo todos os suítes –, 5 banheiros e área total de 400 mil metros quadrados.
Valores: a combinar com o telefone 99955-4942.
Guarapari
Casa em Setiba
Localizada a poucos metros da praia, esse imóvel anunciado pela Support Imóveis conta com 2 quartos, 2 banheiros e varanda com churrasqueira, além de uma piscina.
Preço: R$ 380 mil.
Itapemirim
Casa com três quartos
Localizada próxima da Praia de Itaoca, a casa conta com dois pavimentos, sendo um com banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e área gourmet, e o outro com sala, varanda, banheiro e os três quartos. O anúncio é da Top Corretora de Imóveis.
Preço: R$ 425 mil.
Conceição da Barra
Casa com terreno de 300 m
Localizado no centro da Vila de Itaúnas, a casa conta com 2 quartos, cozinha e banheiro, além de possibilidade de expansão no terreno.
Preço: R$ 650 mil.
Fundão
Lote em Praia Grande
Anunciado pela Adimóvel, o lote de 400 m está próximo ao mar de Praia Grande.
Preço: R$ 250 mil.
Marataízes
Apartamento com 2 quartos
Apartamento próximo à Praia da Areia Preta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, varandas, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, e vaga de garagem. Anunciado pela Multimóveis.
Preço: R$ 270 mil.
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