Mercado imobiliário: construtoras apostam em lançamentos perto das praias
Lançamentos à beira-mar refletem busca por bem-estar, lazer e valorização imobiliária no litoral capixaba
Construtoras também estão investindo em novos empreendimentos próximos à praia, visando à tendência de mercado pela busca por um contato maior com a natureza, opções de lazer e procura pelo bem-estar.
Ao todo, 16 lançamentos imobiliários, em cinco cidades do litoral do Espírito Santo, estão em construção e com unidades na planta à venda.
Um dos exemplos de lançamentos recentes dentro deste perfil é o Moa Praia de Iriri, em Anchieta. O empreendimento da Javé Construtora está próximo às praias dos Namorados, Costa Azul e Areia Preta, e terá uma estética praiana inspirado justamente na leveza de se viver perto do mar.
“As áreas comuns vão seguir o conceito de casa de férias e lifestyle de resort, com ambientes integrados e ampla área de lazer, pensados para convivência, bem-estar e experiências ao ar livre. Terá tanto apartamentos como lotes”, pontuou o diretor-geral da Javé, Diego Freire.
Já em Vitória, a Nazca Incoporadora tem focado em mapear terrenos perto do mar e já tem cinco empreendimentos em construção com esse perfil, explica o sócio da empresa, Breno Peixoto.
O empresário explica que capixabas e pessoas de outros estados vêm procurando essas opções. No público da Nazca, estão compradores de Minas Gerais, Brasília e Rio de Janeiro.
“Do Rio, são geralmente aposentados que buscam vir para o Espírito Santo para fugir da violência urbana”, explica.
Um dos empreendimentos da Nazca é o Youniverse, na Enseada do Suá, que possui um público de compradores específico, conta Peixoto. Por serem unidades pequenas, o produto têm sido atrativo para pais de que buscam opção de moradia para os filhos na capital.
“Percebemos muitas pessoas no interior comprando para os filhos que vem estudar ou trabalhar na Grande Vitória, por serem unidades com tamanhos menores”.
Adquirir esse tipo de imóvel para investir, visando a valorização ou o retorno com o valor do aluguel, também é um movimentos crescente no mercado imobiliário, analisa o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Espírito Santo (Sindimóveis-ES), Erivelton Moreira.
Para ele, comprar um imóvel perto do mar permite maior lucratividade e melhor condições de pagamento.
“(Para isso), sempre buscar adquirir no pré-lançamento, ainda na planta é a maior vantagem”, orienta o especialista.
Um aluguel mensal em um apartamento de frente ao mar, segundo Moreira, pode render por ano até R$ 216 mil, com um pagamento mensal de R$ 18 mil.
Alguns lançamentos no litoral
Vitória
Cyan Ocean Front
Empreendimento da Nazca Incorporadora, na Enseada do Suá, é definido como “um convite ao infinito azul do mar”.
Há 39 unidades disponíveis. Previsão de entrega: em 2027.
Youniverse
Também da Nazca Incorporadora, o empreendimento fica na Enseada do Suá, em Vitória, e terá 352 unidades.
Será envolto por natureza, com vista deslumbrante do mar e espaços verdes planejados. Previsão de entrega: em 2028.
Ilha Trindade (Reserva Vitória)
Com 62 unidades disponíveis, o empreendimento da Nazca Incorporadora na Enseada do Suá é parte do projeto do Reserva Vitória, condomínio de alto padrão ao lado do Shopping Vitória. Previsão de entrega: primeiro semestre deste ano.
Sand Ocean Front
Previsto para ser entrege em março de 2028, o empreendimento localizado na Praia de Camburi é da Nazca e da Abaurre e contará com unidades com 4 suítes com até 333 m.
Antigo Hotel Aruan
A NAzca Incorporadora planeja lançar até março um novo empreendimento localizado no terreno do antigo Hotel Aruan, que já foi demolido. São três mil metros de terreno que serão transformados em um edifício de alto padrão, com todos os apartamentos com vista para o mar. Serão 33 unidades à venda com quatro quartos e opções com 154m, 178m e 220m.
495 Joaquim Lírio
Empreendimento da RS Construtora na Praia do Canto, conta com 35 unidades disponíveis, com dois quartos com suíte cada. Possui opções de plantas flexíveis, adaptadas às novas tendências do mercado. Previsão de entrega: 2028.
Vila Velha
Heleganz
Em construção pela Javé Construtora, o empreendimento fica localizado no bairro Itapuã e conta com 55 unidades de quatro quartos.
A faixa de preço é a partir de R$ 1,6 milhão. Previsão de entrega: maio de 2029.
Apogeo Residences
No Bairro praia da costa, o empreendimento da Javé Construtora possui 31 unidades disponíveis, com quatro quartos cada e faixa de preço a partir de R$ 5,2 milhões. Previsão de entrega: fevereiro de 2029.
Santô residence
Também da Javé Construtora, o empreendimento localizado na Praia da Costa Unidades possui 70 unidades disponíveis, na tipologia Studio e com dois quartos.
O preço é a partir de R$ 600 mil. Previsão de entrega: maio de 2029.
Taj Home Resort
Localizado em Jockey de Itaparica, o empreendimento luxuoso da Grand Construtora conta com apartamentos de três suítes, com 156m e três vagas de garagem; e de quatro suítes, com 295m e quatro vagas de garagem.
O preço é negociado com a construtora. Previsão de entrega: novembro deste ano.
Arti Design Living
Na praia da Costa, o empreendimento da Apex Partners e Città Engenharia possui apartamentos com quatro suítes, de 195m a 640m, com três ou quatro vagas de garagem. Previsão de entrega: janeiro de 2027
Serra
Vista do Passeio
Empreendimento da Morar Construtora em Bicanga.
Está nas últimas unidades com preços a partir de R$ 270 mil. Sua previsão de entrega é para o segundo semestre deste ano.
Recanto Juara
Em construção pela Recanto Construtora, o Recanto Juara fica no bairro Jacaraípe, na Serra, e possui 136 unidades.
A faixa de preço ainda não foi definida em tabela. Previsão de entrega: segundo semestre de 2029.
São Mateus
Prestige Guriri
Empreendimento da Soma Urbanismo na Praia de Guriri. Preços a partir de R$ 272 mil.
Futuro loteamento aberto
Localizado em Guriri, um loteamento será lançado em breve próximo à praia, pela Soma Urbanismo. A quantidade e faixa de preço, porém, não forma informados pela empresa.
Guarapari
Salt By Grand
Composto por três torres de 12 pavimentos, o empreendimento da Grand Construtora está a três quadras do mar, possui 90 unidades residenciais, todas com quatro suítes e metragens que variam entre 175 m e 200 m. Entre as opções de lazer estão spa com sauna, bar molhado, lounge pool e sport bar. Previsão de entrega: novembro de 2028.
Breeze Bacutia
Empreendimento da Épura construtora, terá apartamentos de 2 quartos, com suíte, área privativa e gardens, que variam de 69 m e 100 m. Previsâo de entrega: 2028.
Anchieta
Moa Praia de Iriri
Localizado no balneário de Iriri, próximo às praias dos Namorados, Costa Azul e Areia Preta, o novo empreendimento da Javé Construtora foi lançado na última quarta-feira.
O novo empreendimento residencial de alto padrão conta com apartamentos studio, um quarto e dois quartos de 28m a 89m; e lotes de 450 m a 1.700 m.
O projeto apresenta uma estética praiana, inspirado na leveza de viver perto do mar. Suas áreas comuns seguem o conceito de casa de férias e lifestyle de resort, com ambientes integrados, ampla área de lazer e espaços pensados para convivência, bem-estar e experiências ao ar livre.
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