Barulho e uso indevido de área comum? Os “novos motivos” das brigas nos condomínios
Conflitos atuais envolvem barulho, uso de áreas comuns, home office e até carros elétricos
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Barulho e uso indevido das áreas comuns continuam no topo da lista de reclamações entre vizinhos. Mas síndicos relatam que motivos mais recentes têm ganhado espaço, como o uso de carros elétricos, o home office e a locação por aplicativos.
Presidente do Sindicato Patronal de Condomínios Residenciais, Comerciais, Mistos e Empresas de Administração de Condomínios do Espírito Santo (Sipces), Gedaias Freire aponta o carro elétrico como um novo gerador de tensão. “Muita gente tem medo por não haver ainda uma norma específica do Corpo de Bombeiros. É uma questão de segurança”.
A falta de segurança também é a razão da locação de imóveis por plataformas digitais estar causando estranhamento entre moradores. “Gera insegurança. Os moradores não sabem quem está entrando e saindo”, explica Gedaias.
A realidade do home office pós-pandemia é outro desafio. Segundo Aline Moraes, síndica profissional que administra mais de 15 condomínios, houve um aumento nas queixas.
“Obras geralmente são permitidas das 8h às 17h, mas muita gente passou a trabalhar de casa e se incomoda com o barulho. O problema é que, estando dentro do horário, não há como impedir”.
Dicas para um bom relacionamento
Convívio entre vizinhos
1. Respeite as regras
O mais importante é respeitar o espaço do outro – e o espaço comum. Convivência exige consideração: evite barulho excessivo, som alto, uso de substâncias nocivas ou qualquer atitude que invada o bem-estar alheio.
2. Avise antes de incomodar
Vai fazer uma obra? Dar uma festa? Avise os vizinhos com antecedência. Segundo especialistas, avisar demonstra respeito e evita reações negativas por surpresas desagradáveis.
3. Respire antes de agir
Entrou em conflito? Conte até 10 e vá para casa. Espere o dia seguinte antes de tomar qualquer atitude. Evitar o impulso do revide ajuda a manter o equilíbrio e tomar decisões mais sensatas.
4. Conheça as regras e leis
Leia o regimento interno do seu prédio. Ele define normas sobre garagem, obras, mudanças e uso das áreas comuns. Mora em casa? Conheça as leis municipais para evitar surpresas, como uma multa por barulho.
5. Participe das decisões
As regras não caem do céu. Elas são definidas em assembleias. Participar é a forma mais eficaz de propor mudanças e entender o que está acontecendo.
Convívio entre familiares
1. Estimule o diálogo
A melhor forma de resolver conflitos ainda é a conversa. A comunicação é a principal ferramenta existente para lidar com situações adversas na vida.
2. Construa um espaço seguro
Reuniões familiares com regras claras – sem gritos, acusações ou xingamentos – ajudam a garantir que todos possam se expressar e escutar o outro com respeito.
3. Aceite as diferenças
Muitos conflitos familiares surgem quando idealizamos o outro e ignoramos quem eles realmente são. Aceitar que cada pessoa tem sua história, visão de mundo e ritmo é essencial para evitar desilusões, cobranças excessivas e críticas constantes.
4. Cuidado com o abandono digital
Muitos pais acabam deixando os filhos “seguros” diante das telas, enquanto se ocupam com outras coisas. Mas isso pode gerar um tipo de abandono.
5. Procure um terapeuta familiar
Assim como nós adoecemos, as famílias também adoecem. Quando os conflitos se tornam crônicos e dolorosos, é hora de procurar um terapeuta familiar. Algumas feridas são profundas demais para serem resolvidas sozinhas– e isso é normal.
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