Novos lançamentos para o Minha Casa, Minha Vida
Três construtoras anunciaram projetos que serão iniciados no ano que vem e farão parte do programa habitacional do governo
A retomada da política habitacional popular em grande escala pelo governo federal e a ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tem levado construtoras a investirem na produção de novos empreendimentos na Grande Vitória.
Três construtoras anunciaram que têm lançamentos previstos para 2024 incluídos no programa habitacional. A Pinheiro de Sá, uma das que já estavam dentro do MCMV, pretende anunciar ao mercado um novo edifício no primeiro semestre.
Serão unidades de 2 e 3 quartos no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha, com preços estimados entre R$ 300 mil a R$ 350 mil. Nem todas as unidades, no entanto, estarão dentro da faixa do MCMV. A quantidade de apartamentos não foi informada, devendo ser divulgada pela construtora mais perto da data de lançamento.
Neste ano, a empresa tinha a perspectiva de construir 200 unidades para o programa habitacional do governo federal, com preço de até R$ 350 mil, como informado em outubro por A Tribuna.
Entre eles, o condomínio Vivenda Tropical, em Jardim Tropical, na Serra, que possui apartamentos com dois quartos e valor a partir de R$ 217 mil.
O MCMV tende a ser o “carro-chefe” do mercado imobiliário no ano que vem, como avalia um dos diretores da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Christiano Pereira.
“O programa MCMV caminha para fechar o ano com número superior a 550 mil unidades financiadas, montante bastante superior à previsão de 375 mil unidades. Esta evolução traz uma excelente perspectiva para o próximo ano. Neste cenário, existe uma expectativa ainda mais positiva nas faixas 1 e 2 do programa, que atingem as famílias com renda de até R$ 4.400, segmento de importante atuação para reduzir o déficit habitacional”, comenta.
MRV
A MRV Construtora também informou que tem dois projetos previstos para serem lançados em 2024 com unidades enquadradas no Minha Casa, Minha Vida. São, ao todo, 600 apartamentos, todos na Serra, segundo a empresa.
Já a Morar Construtora irá investir em quatro novos empreendimentos, sendo dois na Serra e dois em Vila Velha. Os imóveis contam com unidades de dois quartos, dois quartos com suíte e três quartos, além de unidades térreas com quintal privativo.
Os lançamentos
Pinheiro de Sá
A construtora está com previsão de lançamento para o primeiro semestre de 2024.
São Unidades de 2 e 3 quartos no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha, que devem ser comercializadas entre R$ 300mil a R$ 350mil.
Algumas unidades irão desenquadrar do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), segundo a empresa.
MRV Construtora
Possui a previsão de lançar dois empreendimentos imobiliários pelo MCMV em 2024.
São ao todo 600 unidades previstas nos novos edifícios, a serem construídos na Serra.
Morar Construtora
Estão previstos quatro novos empreendimentos, sendo dois na Serra e dois em Vila Velha.
Os imóveis contam com unidades de dois quartos, dois quartos com suíte e três quartos, além de unidades térreas com quintal privativo.
Outro empreendimento
A Construtora Épura lançou em 2020 o Bella Vita, empreendimento de dois quartos, com até 46 metros quadrados, enquadrado no MCMV.
O empreendimento, localizado em Cariacica, conta com lazer com piscina adulto e infantil, churrasqueiras, área kids e quadra esportiva.
Sobre o programa
O Minha Casa, Minha Vida, reformulado este ano, oferece condições melhores para compra e reforma, tendo até subsídio do governo federal. São três faixas de renda contempladas, que vão até R$ 8 mil.
Fontes: construtoras citadas e pesquisa AT
Indústria tem expectativa positiva com o programa
As indústrias do Espírito Santo estão otimistas e esperam uma retomada do crescimento do setor da construção civil com o andamento de programas federais voltados a obras e políticas habitacionais em 2024. É o que aponta a Federação das Indústrias do Estado (Findes).
Embora tenha ocorrido um recuo de 7,5% entre janeiro e setembro deste ano, a perspectiva é de que o cenário melhore a partir do ano que vem, influenciado pelas obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) e do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
O setor da construção viveu uma “fase de ouro” recentemente, com crescimento de 19,2% em 2021 no Estado, estimulado pela mudança nas perspectivas de consumo durante a pandemia.
Nesse período de enclausuramento, as necessidades para o ambiente doméstico foram levadas mais em consideração pelas famílias, levando consumidores a adotarem desde pequenas reformas até a mudança de imóvel.
Governo vai ampliar o número de moradias
O governo federal pretende ampliar as contratações de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2024, inclusive com a intenção de aumentar o dinheiro do orçamento.
A expectativa é de negociar 187 mil unidades até fevereiro, para famílias com renda até R$ 2.640 — incluídas na Faixa 1 —, segundo o jornal Valor Econômico.
Os recursos para o programa, anteriormente estabelecidos em R$ 13 bilhões para o ano que vem, sofreu corte de R$ 4 bilhões com a aprovação da Lei Orçamentária Anual (LOA).
O governo tenta, no entanto, compensar essa redução nas negociações, com o objetivo de aplicar mais do que os R$ 9 bilhões destinados ao programa em 2023.
O Executivo nacional pretende contratar 2 milhões de obras pelo programa até o fim do mandato, em 2026, diminuindo parte do déficit de 6 milhões de moradias.
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