Construtoras apostam em imóveis a partir de 5 milhões no ES
Pedras especiais, inclusive preciosas, e acabamento folheado a ouro são algumas das características de alguns lançamentos
O mercado de imóveis de luxo está em alta no Espírito Santo. Localizados em terrenos nobres, com infraestrutura e vista privilegiada, imóveis acima de R$ 5 milhões são apostas de construtoras. A reportagem identificou alguns que já foram lançados e outros que estão por vir.
Buscando locais cada vez mais privilegiados, como uma península na Ilha de Vitória ou em Guarapari, cuja vista pede paredes de vidro para a observação, os empreendimentos recebem acabamentos sofisticados, equipamentos e facilidades que agregam à experiência dos moradores.
E o luxo não é mais sinônimo de imóveis tão amplos. O arquiteto e urbanista Gregório Repsold explicou que, antigamente, os apartamentos eram muito grandes porque as famílias eram maiores. “Hoje, com 250 metros quadrados você consegue fazer um apartamento maravilhoso”, diferenciou.
Entre as opções de revestimento estão porcelanatos sofisticados, de 1,60 m por 3,20 m, praticamente sem emenda ou pedras especiais como o ônix translúcido, além dos quartzitos. Metais de alta qualidade com peças folheadas a ouro e detalhes em pedras preciosas também entram em cena.
O arquiteto destacou que um empreendimento de luxo pode se tornar de superluxo, dependendo do que os moradores vão agregar de valor ao seu apartamento.
Alguns clientes, segundo ele, querem exclusividade e buscam móveis assinados com produção limitada e poucas peças no mundo. As obras de arte de artistas renomados e lustres importados de Veneza dão um toque especial aos ambientes.
Esses consumidores também compram eletrodomésticos, como fogões e geladeiras, de uma marca alemã que é considerada super luxuosa. Como não tem a venda desses itens aqui, a empresa envia profissionais ao Brasil para dar suporte aos clientes.
Automação residencial e sustentabilidade também são fundamentais, conforme o membro do conselho de administração da Invite e vice-presidente da Incompany, Romero Valença.
Eduardo Borges, diretor de economia e estatística do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon) ressaltou: “O mercado de alto padrão voltou com força total”.
Península em Vitória
Condomínio residencial privativo em uma península na Ilha de Vitória, o Albayat Residence contará com casas triplex, de 430m a 530m, com elevador, garagem, espaço gourmet privativo, piscina privativa de borda infinita e vista exclusiva e panorâmica para o mar.
Além disso, contará com extenso espaço comum de lazer e segurança 24 horas, entre outras comodidades, bem como repavimentação e paisagismo ao longo de toda a Alameda Ponta formosa, parte integrante da aquisição do terreno.
Praia da Costa
Disputado em Vila Velha, o bairro Praia da Costa vai receber um empreendimento com vista para o mar na Praia da Sereia. “Será disruptivo. Não há algo igual na Grande Vitória”, destacou Diego Freire, diretor comercial da Javé Construtora.
Serão 33 apartamentos com, pelo menos, quatro suítes, de 3 a 5 vagas de garagem, incluindo para carros maiores. Preços: a partir de R$ 5 milhões. Lançamento: primeiro semestre de 2025. “Vamos entregar apartamentos customizados em nível de estrutura”, ressaltou o diretor.
Guarapari (já çançado)
Na Península de Guaibura, em Guarapari, quatro apartamentos com 210 m estão a venda no Manami Ocean Living da Invite. Os imóveis têm quatro suítes, uma delas com 25 m, piscina na varanda e sala de 75 m . Depois de pronto, o valor da unidade deve ultrapassar R$ 6 milhões, na planta está a R$ 4,5 milhões. Da academia, cercado por paredes de vidro, o morador aprecia o mar.
Ao todo o empreendimento tem 72 duas unidades, sendo que 35% delas foram vendidas em três meses de lançamento.
Enseada (já lançado)
No Vernissage, na Enseada do Suá, em Vitória, a Galwan tem três unidades disponíveis, que custam mais de R$ 5 milhões. A cobertura 3 na torre Van Gogh, que é duplex com 400,50m, com quatro suítes, cinco vagas de garagem.
Também estão à venda o Garden 2 na torre Da Vinci: duplex com 465,91m com quatro suítes e seis vagas de garagem. E o Garden 4 na torre Da Vinci: duplex com 467,08m, quatro suítes e seis vagas de garagem. Todos com piscina e churrasqueira.
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