Como será o empréstimo de até R$ 30 mil para reformar imóvel
Programa do governo vai liberar até R$ 30 mil em empréstimos para famílias com limite de renda em R$ 9.600 por mês
O presidente Lula lançou o Programa Reforma Casa Brasil, que prevê a liberação de R$ 40 bilhões em créditos para estimular reformas e melhorias habitacionais. A iniciativa é conjunta dos ministérios da Fazenda e das Cidades, voltada para famílias que já têm um imóvel.
O programa, vinculado ao Minha Casa, Minha Vida, atenderá famílias que enfrentam problemas estruturais ou de adequação, como avarias nos telhados, pisos, instalações elétricas e hidráulicas.
A liberação garante crédito com juros reduzidos para toda a reforma, desde a compra de materiais até mão de obra e execução de projetos, com meta inicial de 1,5 milhão de contratações.
O ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, disse que muitas famílias desejam fazer pequenas melhorias, como construir um cômodo a mais, instalar um banheiro, melhorar o telhado ou pintar a casa, mas hoje isso é proibitivo para classes mais baixas.
O acesso ao crédito deve ser solicitado diretamente à Caixa, com operação simplificada e digital a partir de 3 de novembro, via site ou aplicativo, para clientes com relacionamento ativo; clientes sem vínculo precisarão comparecer a uma agência.
A liberação do crédito ocorrerá em duas etapas: 90% no momento da contratação e 10% após comprovação da aplicação dos recursos com fotos enviadas pelo aplicativo. Para a classe média, o imóvel será usado como garantia e as contratações poderão ser feitas nas agências da Caixa ou correspondentes, com possibilidade de simular condições e verificar elegibilidade pelo site do banco.
O programa contará com R$ 30 bilhões do Fundo Social, destinados a famílias com renda de até R$ 9.600, e garantia parcial do Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab) para operações das Faixas 1 e 2. Estados e municípios poderão investir para ampliar o alcance.
A Caixa Econômica também liberará R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo para famílias com renda acima de R$ 9.600, totalizando R$ 40 bilhões em créditos.
O Reforma Casa Brasil complementa o novo modelo de crédito imobiliário anunciado recentemente, que modernizou o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e ampliou o acesso ao crédito habitacional.
Entenda o programa
Juros variam conforme a renda familiar
Quanto dá para pegar e como pagar
O valor do crédito começa em R$ 5 mil, podendo ser usado para comprar materiais de construção, pagar mão de obra e até serviços técnicos, como o acompanhamento da obra.
O prazo para pagar é de até 60 meses (5 anos).
A parcela não pode passar de 25% da renda da família.
Só será permitido um empréstimo por família.
Tudo será feito de forma digital, e os pedidos poderão ser feitos a partir de 3 de novembro, pelo site ou aplicativo da Caixa.
Entenda as taxas de juros
As taxas de juros vão depender da renda mensal da família. Quem ganha menos pagará juros menores. Para as famílias com renda de até R$ 3.200 por mês, os juros começam em 1,17% ao mês.
Quem tem renda entre R$ 3.200 e R$ 9.600 pagará 1,95% ao mês.
Já as famílias que ganham acima de R$ 9.600, os juros começam em 1,33% ao mês, com condições definidas pela Caixa, com financiamentos a partir de R$ 30 mil e prazos que podem chegar a 15 anos.
Na prática, uma família que ganha até R$ 3,2 mil e pegar R$ 10 mil emprestados pagará parcelas em torno de R$ 216 por mês durante cinco anos. Quem está na faixa intermediária, com juros de 1,95% ao mês, pagará cerca de R$ 240 por mês pelo mesmo valor.
Financiamento
Segundo o secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Guilherme Mello, os recursos do programa são provenientes do Fundo Social, que vai emprestar o dinheiro e receber de volta os valores com uma taxa menor que a Selic.
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