Novo incentivo destrava moradia popular no centro do Recife: saiba mais

Mais do que construir moradias, o governo se compromete em fomentar um novo modelo de ocupação urbana para o centro do Recife |  Foto: Divulgação

Morar no centro do Recife, sonho distante para quem vive com até dois salários mínimos, ficou mais perto de se tornar realidade. O Governo de Pernambuco anunciou um incentivo financeiro inédito para destravar a construção de habitação popular na capital.

A partir de agora, as construtoras que aderirem ao programa Minha Casa Minha Vida (FAR) para construir no centro vão receber um repasse adicional de R$ 20 mil por unidade habitacional, bancado pelo programa estadual Morar Bem Pernambuco.

O objetivo é simples: tornar viável aquilo que, até hoje, era considerado impossível. Por causa dos custos mais altos de construção no Recife — especialmente devido às fundações profundas e ao preço dos terrenos —, erguer prédios para famílias de baixa renda nas áreas centrais não compensava, nem mesmo com os subsídios federais.

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O governo está colocando dinheiro no centro. Não é só discurso, é prática. Se o FAR só paga até um certo valor e a conta não fecha, o Estado entra com R$ 20 mil por unidade. O recado é claro: construa no Recife, que a gente apoia. O Estado está fazendo sua parte Simone Nunes, Desenvolvimento Urbano e Habitação

Esse repasse extra é uma ajuda direta às construtoras, uma espécie de compensação financeira para cobrir a diferença dos custos e, assim, estimular novos empreendimentos voltados à população de baixa renda nas regiões mais valorizadas da cidade.

Teto maior para quem compra também

O pacote de medidas traz outro avanço importante. O governo estadual também elevou o teto da modalidade Entrada Garantida para até R$ 255 mil no Recife, acompanhando o novo valor de referência do Minha Casa Minha Vida Faixa 2.

Na prática, isso amplia as opções de imóveis que podem ser financiados por famílias com renda de até dois salários mínimos, que continuam tendo direito ao subsídio estadual de R$ 20 mil para pagar a entrada do imóvel, além dos benefícios federais, que podem chegar a até R$ 55 mil.

Portanto, são dois tipos de incentivo funcionando juntos:

🔸 R$ 20 mil para a construtora pelo Minha Casa Minha Vida, para viabilizar a construção no centro do Recife.

🔸 R$ 20 mil para a família no Entrada Garantida, como apoio na entrada do financiamento, dentro da modalidade Entrada Garantida.

Dinheiro garantido no orçamento

O programa Morar Bem Pernambuco tem orçamento robusto e garantido. São R$ 1 bilhão assegurados até 2027, conforme o Plano Plurianual (PPA). Desse total, R$ 332 milhões serão investidos anualmente, e R$ 222 milhões já foram aplicados na modalidade de Entrada Garantida desde 2023.

Atualmente, 64 empresas estão habilitadas no programa, com 223 empreendimentos cadastrados em 26 municípios pernambucanos.

Cidade viva e sustentável

Segundo a secretária, a moradia no centro com infraestrutura é uma oportunidade para construtores |  Foto: Divulgação

Mais do que construir moradias, o governo quer fomentar um novo modelo de ocupação urbana para o centro do Recife — com prédios que tenham fachadas ativas, onde o térreo seja ocupado por pequenos comércios, como padarias, mercadinhos ou serviços.

A ideia é garantir uma renda extra para o condomínio e, assim, manter os custos mensais mais baixos para as famílias.

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A gente resolve dois problemas de uma vez só. Promove moradia no centro com infraestrutura e ainda gera renda para sustentar o condomínio, sem pesar no bolso de quem ganha dois salários mínimos. São Paulo já mostrou que funciona. Pernambuco precisa evoluir nesse modelo e o Morar Bem é uma oportunidade para os construtores Simone Nunes, secretária estadual de Desenvolvimento Urbano e Habitação

Com esse novo pacote, o governo estadual faz um chamado claro ao mercado: é hora de olhar para o centro do Recife como uma oportunidade de desenvolvimento econômico, social e urbano.

“É um modelo em que todo mundo ganha. O empreendedor tem previsibilidade, o Estado estimula o uso eficiente do solo urbano, e as famílias finalmente podem morar perto do trabalho, do transporte, da escola, com dignidade e segurança”, reforça a secretária.

Ainda no início

O incentivo do governo é uma oferta para o mercado, mas já deixa os interessados em morar no coração do Recife de sobreaviso.

Pelo site Morar Bem PE, ainda não existe cadastro de imóveis no Centro da Capital, mas já há outras opções belíssimas em bairros da Várzea, Passarinho, Vasco da Gama, Casa Amarela, Mumbeca, Dois Unidos e Guabiraba.

Os interessados podem entrar no site https://morarbempe.com.br/. Também é possível ver os imíoveis disponíveis neste link https://morarbempe.com.br/empreendimentos/