Recife ostenta segundo aluguel mais caro do Brasil e lidera ranking no Nordeste
Com R$ 60,65 por metro quadrado, capital pernambucana só perde para São Paulo e supera cidades vizinhas como Salvador, Fortaleza e João Pessoa
A classe média (B e C) deve ter sua renda cada vez mais comprometida com o aluguel. A cidade do Recife já é a segunda capital mais cara do Brasil para se alugar um imóvel, atrás apenas de São Paulo, segundo o Índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (16) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Em agosto, o valor médio do metro quadrado na capital pernambucana era de R$ 60,65, pouco abaixo dos R$ 61,69 registrados em São Paulo.
O levantamento mostra que o Nordeste concentra um cenário de contrastes. Enquanto Recife lidera a região com preços acima de grandes capitais como Rio de Janeiro (R$ 53,45/m²) e Belo Horizonte (R$ 47,61/m²), outras cidades nordestinas apresentam valores bem mais baixos: Salvador (R$ 48,68/m²), João Pessoa (R$ 45,39/m²), Natal (R$ 39,65/m²), Fortaleza (R$ 35,68/m²), Aracaju (R$ 26,12/m²) e Teresina (R$ 25,18/m²).
Aluguel cresce diante das dificuldades no financiamento imobiliário
“A locação de imóveis tem se tornado cada vez mais procurada pelas família. Esse movimento ocorre, principalmente, pela perda do poder de compra, somada às altas taxas de juros, que tornam o financiamento imobiliário inviável para grande parte da população”, comenta o advogado Amadeu Mendonça, especialista em Negócios Imobiliários e Planejamento Patrimonial. Segundo ele, por outro lado, isso se torna um atrativo para os investidores.
No acumulado de 12 meses até agosto, Recife também registrou uma das maiores altas do país: os aluguéis subiram 13,97%, mais que o dobro da inflação oficial (IPCA, +5,13%). Capitais nordestinas como Salvador (+18,92%), João Pessoa (+13,56%) e Fortaleza (+12,06%) também puxaram a valorização, mostrando que a pressão sobre o mercado imobiliário continua sobre o Nordeste.
Além dos preços elevados, Recife também chama atenção pela rentabilidade dos aluguéis para investidores, alcançando 8,41% ao ano — a segunda maior do país, atrás apenas de Belém (8,44%).
SOBRE AMADEU MENDONÇA
O advogado Amadeu Mendonça é pós-graduado em Direito Civil e Empresarial pela Universidade Federal de Pernambuco (UFPE) e pós-graduado em Direito e Mercado Imobiliário pelo Instituto Luiz Mário Moutinho (ILMM). Além de sócio-diretor da Tizei Mendonça Advogados Associados, é membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-PE e do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (Ibradim). O advogado já assessorou mais de R$ 450 milhões em ativos de clientes em todo o país.
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