Vila Velha pode ganhar mais um bairro planejado
Galwan planeja bairro e novos empreendimentos até 2030 na Grande Vitória
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Até 2030, a Galwan prevê lançamentos próprios e em parceria em Vila Velha, Cachoeiro de Itapemirim, Guarapari, Serra e Vitória.
Vila Velha terá também loteamentos, um bairro planejado e um grande empreendimento na região de Itaparica, cujo desenvolvimento se estenderá por etapas ao longo da próxima década, com primeira fase até 2030.
Entre as áreas já estruturadas para desenvolvimento, o presidente da construtora, José Luís Galvêas, destaca a implantação de um novo bairro planejado em Vila Velha.
O projeto, concebido como um complexo de uso misto, reunirá unidades residenciais, áreas comerciais, serviços e um clube exclusivo, promovendo integração urbana e conveniência no dia a dia.
“O empreendimento será desenvolvido em uma extensa área estrategicamente localizada, em parceria com outra construtora. Trata-se de um projeto de longo prazo, com implantação estimada em aproximadamente 12 anos, a partir de 2026”, adiantou Galvêas.
Saiba Mais
Em construção
19.469 unidades estão sendo construídas na Grande Vitória, cerca de 14% a mais que o censo anterior, sendo 18.969 residenciais, o maior número de unidades dos últimos cinco anos, e 500 na categoria comercial.
Por municípios
Vila Velha
Segue concentrando o maior número de empreendimentos e de unidades em obra. Há 127 canteiros de obra no município, totalizando 9.801 unidades em construção, o que equivale a 50,3% do total de unidades em construção.
Serra
Vem em segundo lugar, com 4.776 unidades em construção, seguida de perto pela capital, com 4.455 unidades.
Cariacica
Tem cinco empreendimentos, que totalizam 437 unidades. No levantamento anterior, eram 729 unidades.
Curiosidade
O percentual de vendas no segundo semestre de 2025 manteve-se estável. Do total de 19.469 unidades em construção, 74,9% já estão vendidas.
De julho a dezembro de 2025, foram lançadas 3.822 unidades na Grande Vitória e 1.626 foram concluídas.
Valor Geral de Venda (VGV)
Esta edição do Censo Imobiliário traz uma informação nova: o Valor Geral de Venda (VGV) do mercado primário. No segundo semestre de 2025, o VGV residencial relativo aos lançamentos foi de R$ 3,2 bilhões.
O que isso significa?
Para o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, isso significa que o mercado imobiliário movimentou em torno de R$ 500 milhões por mês na Grande Vitória (imóveis novos).
A pesquisa novamente demonstra que os preços médios de imóveis residenciais em oferta no mercado primário são, de modo geral, mais altos em Vitória, seguidos de Vila Velha e Serra.
Preço médio
O preço médio do metro quadrado chegou a R$ 22.713 em Vitória, na tipologia de quatro quartos ou mais.
Em Vila Velha, a mesma tipologia registrou o preço médio de R$ 19.939.
Já o menor preço médio foi registrado na tipologia de dois quartos, no município de Cariacica: R$ 6.152. São imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida.
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