Pesquisa aponta avanço de imóveis compactos no Espírito Santo

Vitória e Vila Velha concentram lançamentos e impulsionam o mercado imobiliário no ES |  Foto: Kadidja Fernandes/AT

O mercado imobiliário brasileiro encerrou o quarto trimestre de 2025 em alta. No Espírito Santo, Vitória e Vila Velha concentraram parte relevante dos lançamentos, segundo a pesquisa Brain – Inteligência Estratégica. Na capital, foram lançadas 1.189 unidades. Em Vila Velha, 2.427.

As duas cidades reuniram volume significativo da atividade no período. No País, os lançamentos cresceram 18,6% em relação ao trimestre anterior, somando 133.811 unidades. No acumulado de 12 meses, foram 453.005 unidades, alta de 10,6%. O Valor Geral de Lançamentos chegou a R$ 292,3 bilhões em 2025, também com avanço de 10,6% frente a 2024.

No Espírito Santo, os dados indicam predominância de unidades menores. Imóveis de dois dormitórios representaram 40,9% dos lançamentos, enquanto os de um dormitório corresponderam a 36,8%. Apartamentos compactos passaram a responder por 43,6% do padrão de mercado.

Segundo a Associação Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-ES), a preferência por unidades menores está associada à redução do tamanho dos domicílios e à busca por imóveis com menor custo total. Apesar do cenário de juros altos ao longo de 2025, o setor manteve crescimento, sustentado por crédito habitacional e programas de incentivo.

A tendência é de continuidade dos lançamentos e diversificação.

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