Javé vai lançar até 20 novos empreendimentos no Espírito Santo
Com foco em Vila Velha, no litoral sul capixaba, nas montanhas e na capital, a construtora planeja Valor Geral de Vendas de R$ 3 bilhões
A Javé Construtora completa neste ano 20 anos de existência e planeja, nos próximos anos, lançar até 20 novos empreendimentos no Estado, em cifras que totalizam R$ 3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
Esses e outros assuntos foram tema da conversa do diretor-geral da Javé, Diego Freire, com o editor de Economia e Política da Rede Tribuna, Rafael Guzzo, para o podcast disponível na íntegra no QR Code no lado direito da página. Confira abaixo trechos da entrevista.
AT: A Javé está investindo forte em Vila Velha, com o lançamento do Apogeo Residences. O senhor pode detalhar um pouco sobre o empreendimento?
Diego Freire: O Apogeo Residences é o maior lançamento da história da Grande Vitória, com 31 unidades, sendo 27 já comercializadas.
É um projeto feito para comemorar essas duas décadas de existência da Javé, que curiosamente as completa no mesmo ano que seu fundador, José Luiz Nunes, completa 50 anos de idade.
AT: O fato de ter 31 unidades é algo pensado, focado no público de alto padrão, que tende a buscar a exclusividade?
Diego Freire: A gente trabalha com um produto que não é muito denso. Quando você gera exclusividade, quando não há tantas unidades, isso cria um senso de exclusividade, de se fechar negócio logo, porque é um projeto muito diferente dos outros. O que estamos entregando de área de lazer, por exemplo, é fora do comum.
AT: Apesar da aposta forte em Vila Velha, há projetos em outros municípios da Grande Vitória e da região Sul?
Diego Freire: Sem dúvida. A gente tem projeto para Vitória, não para o ano que vem, mas para 2027. Temos também um projeto maravilhoso para a Bacutia em Guarapari. Iriri também, no litoral sul. Estamos entregando um loteamento nas montanhas capixabas, que é o Castle Hill, um resort residence com todas as facilidades de um hotel de um nosso empreendimento...
Enfim, a Javé diversificou muito nos últimos anos, principalmente de cinco anos para cá, tudo isso idealizado pelo nosso presidente José Luiz Nunes. A gente tem se posicionado bem no mercado.
AT: O senhor citou um projeto em Vitória. Já há alguma região definida para ele?
Diego Freire: Ainda não, nós temos terrenos em estudo. Nós nos prontificamos a trabalhar com terrenos mais próximos ao mar, então a gente busca as melhores localizações. Pode ter certeza que será um bairro nobre, local nobre.
AT: Voltando a falar sobre Vila Velha: pode detalhar alguns dos empreendimentos que estão sendo preparados por lá?
Diego Freire: Alguns exemplos são dois no Parque das Castanheiras, que é um local onde todo mundo dentro da Praia da Costa quer morar, é meio que uma cidade dentro da cidade.
Além disso, em dezembro a gente vai ter uma entrega em Itaparica, nosso primeiro produto no bairro, que é o Sky Garden. E teremos um outro produto em Itaparica no ano que vem.
AT: Além da questão arquitetônica, da exclusividade, qual o segredo para conseguir vender tantos imóveis com valores tão elevados?
Diego Freire: Consumimos muito tempo estudando plantas, estudando produto. A gente está sempre tentando surpreender o cliente com algum conceito novo nas nossas entregas.
Nossa proposta de valor é surpreender sempre o cliente e tornar aquele produto realmente incomparável.
AT: Se for considerar os novos lançamentos, o Valor Geral de Vendas será bem relevante, correto?
Diego Freire: A previsão até 2028 é de R$ 3 bilhões, praticamente. Temos muita coisa para lançar.
Em Guarapari, a gente tem um projeto de 27 mil metros quadrados, temos um estudo muito bacana em Iriri, que vai agregar muito valor para a região. São 114 mil metros quadrados de terreno e em torno de 100 unidades de apartamento e cerca de 72 lotes.
AT: O foco então será no litoral capixaba?
Diego Freire: É uma região linda demais! Guarapari tem o dobro de praia que Búzios (RJ), que tem atração turística quase o ano todo. O Espírito Santo é um solo fértil para investimentos e pode atingir esse nível. Não duvido que Vila Velha, por exemplo, se torne um dos metros quadrados mais elevados do País, como é hoje Balneário Camboriú (SC).
AT: Uma região, ao receber um empreendimento de alto padrão, tem uma transformação muito grande e acredito que abraça espaço para novos negócios nas redondezas. Vila Velha tende a ter uma valorização no patamar de Balneário Camboriú (SC), por exemplo?
Diego Freire: Não duvido, porque em beleza natural a gente não perde, em clima a gente ganha, e Vila Venha o tráfego é bom mesmo em momentos de pico. Vitória e Vila Velha estão entre as quatro cidades no Brasil em termos de valorização imobiliária e não sei onde vai parar.
AT: E na Serra? Há perfil para receber empreendimentos da Javé?
Diego Freire: Hoje não. Nosso foco está muito mais em Vila Velha, nas Montanhas Capixabas e a região do litoral, em Guarapari, Iriri e até a região de Interlagos.
AT: Falando em Interlagos, para onde vai a expansão imobiliária de Vila velha?
Diego Freire: Vai para onde a Javé for (risos). Brincadeiras à parte, a gente já começa a deslumbrar e já vemos outras construtoras investindo naquela região também.
Mas ainda existem ótimos terrenos nos bairros que a gente atua mais em Vila Velha, somos muito caprichosos no que a gente faz. A gente não vai parar por lá e vamos continuar mudando o modelo arquitetônico da cidade.
AT: São 15 empreendimentos entregues e 7 obras, ou seja, 22. Como a Javé se prepara para ter empreendimentos lançados. Tem algum planejamento?
Diego Freire: A gente aprimora de acordo com o encaminhamento da documentação. A gente tem quase 20 projetos em estudo hoje, mas para lançar, efetivamente, são quatro para o ano que vem. Esse ano tem outros dois.
Então, nos próximos doze meses, vamos lançar 6 novos empreendimentos, além dos 22 já citados. Em dois anos e meio, teremos até 20 novos empreendimentos da Javé. Um para cada ano de aniversário da empresa.
Perfil
Diego Freire
Diretor-geral da Javé Construtora, é formado em Direito e tem MBA em Gestão Empresarial.
Começou a carreira em 2002, na área de telecom, chegando a trabalhar na Tim. Em 2011, foi atuar na área de Consultoria (CRM) em São Paulo.
Chegou à área da construção civil em 2013, quando começou a atuar em uma construtora a nível nacional.
É casado, pai de dois filhos e torce para o Vasco.
Curiosidades
Poder do impresso
Diego Freire destacou a importância de investir no jornal impresso para divulgar o lançamento de imóveis. “A quantidade de pessoas que chegaram com a versão impressa de A Tribuna no dia do lançamento era impressionante. Muita gente que veio conhecer e que comprou o produto por conta do anúncio”.
Paixão cruz-maltina
O diretor-geral da Javé se descreve como um “cara família” que gosta de fazer churrasco em casa e beber vinho com os amigos. E também destacou que acompanha os jogos do Vasco sempre que possível.
“A goleada contra o Santos nos deu uma alegria por alguns dias”, afirmou.
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