Grande Vitória registra maior número de imóveis em construção dos últimos 10 anos
De acordo com o Censo do Sinduscon-ES, 17.177 unidades estão sendo construídas, sendo 59,78% de imóveis de médio e alto padrão e 40,22% econômico
O 45º Censo Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES), apontou um crescimento expressivo no número de imóveis em construção na Grande Vitória.
De acordo com o levantamento referente ao primeiro semestre de 2025, estão em andamento 17.177 unidades, o que representa um aumento de 15,40% em comparação ao censo anterior, do segundo semestre de 2024, quando havia 14.885 unidades em construção.
O número atual é também o maior dos últimos 10 anos, superando em 4% o registrado no primeiro semestre de 2016, que contabilizava 16.493 unidades.
O segmento de médio e alto padrão concentra a maior parte das obras, com 10.011 unidades residenciais, enquanto o econômico (Minha Casa Minha Vida) soma 6.732 unidades. Já os imóveis comerciais em construção chegam a 434 unidades.
A pesquisa também revelou que os preços médios dos imóveis residenciais no mercado primário permanecem mais altos em Vitória, seguidos de Vila Velha e Serra. A única exceção está na tipologia de um quarto, cujo metro quadrado em Vila Velha (R$ 19.068) supera o de Vitória (R$ 18.101).
O valor mais elevado identificado no levantamento foi em Vitória, na tipologia de quatro quartos ou mais, com preço médio de R$ 22.245 por metro quadrado. Em Vila Velha, a mesma tipologia registrou R$ 18.263, contra R$ 15.296 na pesquisa anterior.
Já o menor preço médio foi verificado na tipologia de dois quartos na Serra, com R$ 6.936, composta em grande parte por apartamentos do Minha Casa Minha Vida. No censo anterior, o valor era de R$ 6.418.
O Censo Imobiliário é realizado semestralmente pelo Sinduscon-ES e levanta dados sobre empreendimentos com área superior a 800 metros quadrados, em municípios da Grande Vitória, com exceção de Guarapari e Fundão. Nesta edição, a pesquisa contou com a participação de 73 empresas.
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