Prestação menor para quem ganha até R$ 8 mil para comprar a casa própria

Setor de financiamento imobiliário da Caixa: mais consumidores vão ter acesso ao programa do governo |  Foto: Divulgação

Consumidores que ganham até R$ 8 mil por mês agora poderão solicitar o financiamento da casa própria com o programa Casa Verde e Amarela, que  teve seu limite de renda máximo ampliado em R$ 1.000. 

A Caixa Econômica Federal atualizou as faixas de renda enquadradas no programa e diminuiu as taxas de juros da linha de crédito Pró-Cotista,  destinada a quem não tem acesso ao programa Casa Verde e Amarela. 

Cada grupo do programa habitacional tem subsídios e condições diferentes. Com a mudança, o limite máximo da faixa 1 foi ampliado de R$ 2.600 para R$ 3 mil. Na faixa 2, o limite saiu de R$ 3 mil para R$ 4.400. Já  o grupo de maior faixa teve aumento de limite de R$ 7 mil para R$ 8 mil.

O grupo gestor do FGTS também autorizou a redução de juros no Pró-Cotista, que permite financiamentos de 5 a 20 anos e não tem limite de renda. 

As taxas para imóveis de até R$ 350 mil cairão de 8,66% para 7,66% ao ano. Nas unidades de valor superior, os juros caíram de 8,66% para 8,16% ao ano.

O vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES), Gilmar Custódio, explica que a mudança fará com que mais pessoas consigam ter acesso às condições de financiamento do programa.

“Ao ampliar para R$ 8 mil ocorre um reajuste. Vai ampliar o leque para mais pessoas poderem ter acesso ao financiamento, que tem uma taxa  muito atrativa. É bastante positiva essa readequação pelos valores de mercado”. 

Gilmar Custódio  explicou também que o programa vem em uma boa hora, visto que o setor imobiliário teve uma queda em suas vendas, motivada pela inflação e desemprego altos. 

“A construção civil acompanha   de perto a situação do programa. Eles estão sempre solicitando ao governo essa adequação. É preciso que as faixas do programa acompanhem as rendas”.

Pandemia

Para o diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES), Joacyr Meriguetti, em função da pandemia, o setor teve um aumento de custo dos insumos da construção civil. 

“Com isso, os preços dos imóveis subiram. Se não tivesse sido feito o reajuste, ficaria difícil para as pessoas comprarem um imóvel. Isso vai permitir às pessoas financiarem os imóveis que subiram de preço”, destacou Joacyr Meriguetti.

SAIBA MAIS

- Casa Verde e Amarela

O programa social de financiamento habitacional foi criado em 2021, com a extinção do antigo Minha Casa, Minha Vida.

Ele oferece subsídios e condições especiais, como juros menores para  aqueles que financiam um imóvel pelo programa.

- Consequências

Para o economista Vaner Corrêa, o programa tem reflexos positivos na malha social e econômica. 

“ELE TEM taxas de juros bem menores para que as pessoas possam trabalhar e financiar a casa própria”.

- Pró-Cotista

Destinada a quem não tem acesso ao programa Casa Verde e Amarela, a linha de crédito Pró-Cotista teve as taxas reduzidas para quem efetivar a contratação até 31 de dezembro.

Para os imóveis de até R$ 350 mil, os juros foram reduzidos em 1 %.

Fonte: Agência Brasil e Pesquisa AT.