Mais lançamentos entre construtoras
Para driblar a escassez de mão de obra na construção civil, as empresas têm buscado novas tecnologias
Nos seis primeiros meses deste ano, foram lançadas 3.253 unidades na Grande Vitória e 927 foram concluídas. Vila Velha tem 52,3% do total de unidades em produção, intensificando seu protagonismo no primeiro semestre de 2025, com 70% do total de unidades residenciais lançadas.
E vêm mais novidades por aí. A RS Construtora, por exemplo, prepara para novembro o lançamento do Edge Residences, empreendimento de alto padrão que promete ser um novo ícone do Barro Vermelho, em Vitória. Com 18 andares e 72 apartamentos, o projeto traz inovação arquitetônica, sofisticação e serviços exclusivos, com valores a partir de R$ 1,3 milhão.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Vitória, próximo ao Canal de Camburi, o Edge Residences oferecerá unidades de aproximadamente 65 m, em diferentes formatos: apartamentos de um ou dois quartos, além de opções com pé-direito duplo.
Também está prevista a construção de estúdios modernos e versáteis, voltados para o estilo de vida urbano. “O Edge Residences reforça a nossa proposta de empreendimentos que unem localização estratégica, alto padrão construtivo e soluções para o dia a dia dos clientes”, destaca Renato Aboudib Sandri, diretor da RS Construtora.
O último lançamento da RS Construtora na Praia do Canto, o 495 Joaquim Lírio Carlos Madeira Residences, segue com as obras aceleradas, com praticamente 80% vendido. A entrega é prevista para 2029.
A Galwan apresenta seu pré-lançamento em Vila Velha: o U.Connect Residence. Localizado em Coqueiral de Itaparica, o empreendimento de alto padrão fica próximo à Universidade de Vila Velha (UVV) e do Shopping Vila Velha.
A torre residencial de 29 pavimentos foi planejada para oferecer uma experiência completa de bem-estar. As opções de moradia são variadas, atendendo a diferentes perfis e momentos de vida, com unidades Studio, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, além de 11 exclusivas unidades garden.
“O grande diferencial do U.Connect é seu Hub de Coworking. Com 803,10m e acesso exclusivo por um elevador dedicado, o espaço foi concebido para ser o epicentro da produtividade e da criatividade. Inspirado na cultura 'plug and play' de gigantes como o Google, o ambiente vai muito além de um simples escritório compartilhado”, disse Blenda Coutinho, arquiteta que assina o projeto.
Componentes pré-fabricados contra escassez de mão de obra
Para driblar a escassez de mão de obra na construção civil, as empresas têm buscado novas tecnologias, além da aquisição de produtos e componentes pré-fabricados para agilizar as construções, de acordo com Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES).
“De fato, há escassez de mão de obra e, dentro do possível, as empresas estão se organizando com tecnologias que utilizem menos mão de obra extensiva, comprando mais produtos prontos, pré-fabricados, para poder suportar as construções”, explicou.
O que vem por aí
RS Construtora
Edge Residences
No Barro Vermelho, em Vitória, o Edge Residences, da RS Construtora, terá 13 pavimentos residenciais, com seis apartamentos por andar, e cinco andares dedicados ao hall, lazer e serviços. O lançamento será no final de novembro deste ano.
Entre os diferenciais, lavanderia, minimercado, salão de beleza, sala de conferências, espaço para massagem, sala de jogos para crianças e ambiente para carteado.
Serviços de limpeza, arrumação e pequenas manutenções também fazem parte da proposta de valor agregado do empreendimento.
Expansão na Praia do Canto
Além do Edge Residences, a RS Construtora já tem em seu pipeline outros cinco lançamentos para a Praia do Canto entre 2026 e 2027.
Os projetos incluem apartamentos de um a quatro quartos, sempre com foco no alto padrão.
“A Praia do Canto reúne tudo que nos representa — localizações privilegiadas, alto potencial de valorização e um estilo de vida sofisticado”, ressaltou Renato Aboudib Sandri, diretor da RS Construtora.
Galwan
U.Connect Residence (pré-lançamento)
Realizado no sistema de condomínio fechado a preço de custo, o U.Connect Residence se apresenta como uma oportunidade singular para morar ou investir em um projeto de vanguarda, que já nasce alinhado ao futuro.
Localizado na esquina da Rua Annor Silva com a Rua 7 de Junho, em Coqueiral de Itaparica, o U.Connect está a poucos passos da Universidade de Vila Velha (UVV) e do Shopping Vila Velha.
Os interessados já podem realizar o cadastro e conhecer mais sobre esse empreendimento. Basta acessar o site https://www.uconnectresidence.com.br/
Lançado em junho
O mercado imobiliário de Vila Velha segue em alta para empreendimentos com localização privilegiada e alto padrão de qualidade. Um exemplo é o Ocean Way Residence, que a Galwan lançou em junho, na quadra do mar de Itaparica.
O condomínio foi rapidamente viabilizado, refletindo a atratividade do empreendimento, que agora tem apenas 11 unidades disponíveis para comercilização.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Ocean Way está no coração da Praia de Itaparica, com acesso facilitado a comércio, serviços e lazer. A procura foi intensa já na fase de pré-lançamento, com cerca de 500 clientes cadastrados.
Recanto Construtora
Lançamento em Vila Velha
Será lançado em novembro, na Rua Ramiro Leal Reis, 188, Aribiri, Vila Velha (também possui acesso pela avenida Jerônimo Monteiro). Tem localização privilegiada, próximo ao Polo da Glória.
O Valor Geral de Vendas é R$ 121 milhões. Terreno com 9.431 m, com 4 torres, 12 pavimentos, 8 apartamentos por andar, num total de 384 unidades, incluindo apartamentos com 2 quartos, 2 quartos garden, 2 quartos com suíte e 2 quartos garden com suíte.
Lançamento na Serra
Será lançado este mês empreendimento na Rua Mauá, 480, em Residencial Jacaraípe, Serra. O Valor Geral de Vendas é R$ 30 milhões. O terreno é de 19.808,82 m, com 34 blocos, 2 pavimentos (térreo + 1) e 136 unidades, que terão 2 quartos sendo 1 quarto de serviço, sendo 68 unidades garden e 68 unidades tipo.
Outros lançamentos
A Recanto Construtora tem previsão de lançar 9 empreendimentos em 2026, que totalizam 2.220 unidades, em Valor Geral de Vendas de R$ 736,9 milhões, em Colatina, Linhares, Aracruz, Serra, Vila Velha.
Em janeiro, lançou o empreendimento Recanto do Sol, em Ataíde, Vila Velha.
Impacto Engenharia
Lança, neste mês, o Cidade Camburi, em Jardim Camburi. O projeto será erguido em três fases, com início das obras em abril de 2026 e entrega final prevista para outubro de 2029. Ao todo, estão previstos 74.600 metros quadrados de área construída e um Valor Geral de Vendas, de cerca de R$ 675 milhões, segundo o diretor executivo da construtora, Sandro Carlesso.
Análise
“Alta de preços e recorde de vendas”
“Com 17.177 unidades em construção e 76,5% já comercializadas, evidenciado pelo 45º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, observa-se um mercado aquecido, especialmente no segmento de médio e alto padrão.
Recente pesquisa FipeZap Venda Residencial de agosto mostrou que Vitória foi a capital onde o metro quadrado mais aumentou de valor nos últimos 12 meses no Brasil, superando a valorização de cidades como Salvador, João Pessoa e São Luís.
A alta do preço do metro quadrado decorre de fatores estruturais e não apenas conjunturais, como a escassez de imóveis disponíveis e a qualidade de vida em regiões consolidadas.
Com essa valorização, que beneficia tanto investidores quanto adquirentes, o mercado se aquece e impõe-se a exigência de um maior rigor contratual, utilizando-se de documentos personalizados e cada vez mais adaptados ao fim a que se destinam.
Além disso, diante dos custos arcados pelas incorporadoras e construtoras, que também estão em alta, estudos e planejamento tributário são cada vez mais necessários, a fim de tornar os resultados mais eficientes”.
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