Empresa vai construir 12 prédios em bairro de Vila Velha
Área de 77 mil metros quadrados vai dar lugar a um empreendimento com conceito de bairro planejado, com lojas, moradias e serviços
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A área do Jockey Clube de Vila Velha, comprada no último ano, vai dar lugar a um complexo residencial — com um conceito de novo bairro planejado — com até 12 torres residenciais.
Um grande complexo de serviços com lojas, torres comerciais e a previsão até mesmo de hotel estão previstos, segundo Dídio Neves, sócio diretor da Universal Imobiliária e Urbanismo.
“São dois projetos que estão sendo analisados: 10 e 12 torres. Será um complexo residencial com 76.800 metros quadrados que prevê até 12 torres residenciais”, afirmou o empresário.
As obras do projeto da E.CO Empreendimentos, empresa capixaba de desenvolvimento e investimento imobiliário, formada por um grupo de investidores, começam no segundo semestre do ano que vem, com prazo de entrega de oito anos, explicou Neves.
O apartamentos serão de médio ao alto padrão. De alto padrão, por exemplo, serão os de quatro quartos, de frente para o mar. O empresário disse que as unidades terão até 300 metros quadrados, com valor de R$ 20 mil o metro quadrado. Didio Neves disse que o empreendimento será muito impactante para Vila Velha.
“Compramos uma área que tem cerca de 77 mil metros quadrados. Lá vão ser mais ou menos 12 torres verticalizadas. Vai ser muito bonito, empreendimento riquíssimo, belíssimo. É antes do Shopping, saindo do centro de Vila Velha e indo para Guarapari”, contou.
O imóvel, localizado na Rodovia do Sol, foi adquirido por R$ 168 milhões, como parte de estratégia de expansão e desenvolvimento urbano, com localização estratégica, próximo à rodovia Darly Santos e a um shopping, além de terminal e rodoviária. O grupo Prosper fez a intermediação para a compra do terreno, que foi divulgada em outubro do ano passado.
Em 2023, o imóvel-sede do clube foi colocado à venda pelo valor mínimo de R$ 150 milhões. Quando começou a funcionar, o local tinha área total de pouco mais de 136 metros quadrados. Porém, depois de uma venda, realizada em 2021, a sede do clube teve o espaço reduzido para o tamanho atual.
“Região é a mais valorizada do Estado”, diz vice da Ademi
Margeado pelas rodovias do Sol e Darly Santos, a região do bairro Jockey de Itaparica é atualmente a mais valorizada de Vila Velha e terá a maior valorização do Estado, segundo Alexandre Schubert, vice-presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES).
À reportagem, ele destacou que a região está passando por uma transformação urbana grande, com uma concentração de atividades comerciais e de serviços.
“O crescimento do mercado imobiliário é devido a isso daí, de atividade, da dinâmica econômica aumentando e um fato muito importante, da mobilidade que está se transformando a região, a exemplo do novo viaduto da Darly Santos”, salientou.
O mercado imobiliário do Jockey, ainda de acordo com ele, tem sido um ponto focal no desenvolvimento econômico e de habitação em Vila Velha.
Essa valorização se deve, em parte, à localização estratégica, infraestrutura e ao lançamento de empreendimentos de alto padrão, transformando o bairro em um polo imobiliário.
O bairro tem visto um aumento significativo de novos empreendimentos, especialmente de alto padrão, o que impulsiona a valorização do metro quadrado.
Em abril, por exemplo, o secretário de Desenvolvimento de Vila Velha, Everaldo Colodetti disse que o bairro Jockey de Itaparica vai receber em torno de 56 mil moradores em um prazo de até sete anos, com o “boom” de empreendimentos imobiliários de diferentes padrões anunciados e em construção atualmente.
“É o crescimento natural da cidade, onde tem espaço, tem um apelo residencial grande. Onde tem movimento de gente, desenvolve comércio, escolas e serviços”, disse Colodetti.
Dídio Neves, sócio-diretor da Universal Imobiliária e Urbanismo, citou alguns dos motivos para a escolha da região que vai receber o novo complexo. “Entre eles estão a localização privilegiada — de frente para o mar, ao lado de um shopping — e a valorização crescente da região”, finalizou.
Saiba mais
Complexo residencial
Torres
Um complexo residencial com até 12 torres será construído na área onde funcionava o Jockey Clube de Vila Velha, na Rodovia do Sol.
Serão entre 10 e 12 torres residenciais, e um grande complexo de serviços com lojas, torres comerciais e até mesmo previsão de hotel, em uma área de 76.800 mil metros quadrados.
Os apartamentos de até 300 metros quadrados serão de médio ao alto padrão. Os de alto padrão serão de quatro quartos, de frente para o mar.
Valor
O valor do metro quadrado será R$ 20 mil.
Construção
As obras têm previsão de serem iniciadas no segundo semestre do ano que vem, com prazo de conclusão de oito anos.
Compra do imóvel
No dia 5 de outubro do ano passado, A Tribuna publicou que a E.CO Empreendimentos adquiriu o imóvel por R$ 168 milhões.
Em 2023, o imóvel sede do clube, que inclui sede social, pistas de hipismo clássico e rural, quadras de tênis, área para estacionamento, restaurante e churrascaria, foi colocado à venda pelo valor mínimo de R$ 150 milhões.
Quando começou a funcionar, o local tinha área total de pouco mais de 136 metros quadrados. Porém, depois de uma venda, realizada em 2021, a sede do clube teve o espaço reduzido para tamanho atual.
O Jockey Clube, cujas atividades se iniciaram nos anos de 1950, no imóvel que foi vendido, passaria a funcionar em uma área já adquirida em Morada da Barra, também em Vila Velha.
Fonte: Didio Neves, E.CO Empreendimentos e pesquisa A Tribuna.
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