IVV aponta alta nas vendas de imóveis novos no Grande Recife

Presidente da FIEPE, Bruno Veloso, ressaltou pioneirismo da ferramenta em antecipar tendências para o planejamento estratégico da indústria |  Foto: Divulgação/Fiepe

A Federação das Indústrias do Estado de Pernambuco (FIEPE) relançou o Índice de Velocidade de Vendas para Imóveis Novos (IVV), desenvolvido em parceria com a BCB Inteligência. A apresentação ocorreu na Casa da Indústria, com a presença de empresários e lideranças do setor imobiliário.

Com uma nova metodologia construída ao longo de dois anos, o indicador passou a cobrir mais de 95% do mercado de imóveis novos da Região Metropolitana do Recife. Assim, ampliou sua representatividade estratégica para decisões de investimento, definição de lançamentos e políticas comerciais de vendas.

IVV mostra estabilização após pico de maio

Em julho de 2026, o IVV Geral atingiu 6,0%, registrando leve alta em relação aos 5,8% observados em junho. O resultado aponta para uma fase de estabilização na velocidade de comercialização na região, após o pico de 9,9% registrado em maio.

Mesmo com a melhora no mês, o indicador permanece abaixo da média dos últimos 12 meses, que ficou em 7,41%. A leitura consolida um ritmo mais moderado, embora ainda compatível com a manutenção de um cenário de aquecimento nas transações.

Vendas, VGV e oferta sobem ao mesmo tempo

Durante o mês de julho, foram comercializadas 1.032 unidades residenciais, o que representa alta de 7,2% na comparação direta com o mês anterior. O volume financeiro movimentado alcançou R$ 472,69 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), avanço de 10% sobre junho.

Do total vendido, 531 imóveis pertenceram ao programa Minha Casa, Minha Vida e 501 foram transacionados por outras modalidades de crédito. Esse segmento respondeu por 71,9% do VGV, puxado pelo maior valor agregado das unidades fora do programa habitacional.

O ticket médio geral das operações fechou em R$ 458 mil, refletindo a composição entre produtos de menor valor, enquadrados no programa federal, e imóveis de padrão mais elevado.

Oferta cresce com novos lançamentos

A oferta total disponível no mercado somou 17.360 unidades em julho, alta de 5,3% em relação a junho. O estoque encerrou o período em 16.328 unidades, crescimento de 5,2% no mesmo intervalo.

Ao longo do mês, foram registrados 576 novos lançamentos, reforçando o movimento de aquecimento e dando fôlego adicional ao portfólio de produtos disponíveis ao consumidor.

Os dados consolidados demonstram um cenário positivo no mercado imobiliário regional, sustentado pelo crescimento simultâneo nas vendas, no volume financeiro e na oferta disponível.

Lideranças destacam relevância do indicador

Representantes das principais entidades da construção civil destacaram a relevância do novo IVV.

O presidente da FIEPE, Bruno Veloso, ressaltou o pioneirismo da ferramenta em antecipar tendências para o planejamento estratégico da indústria.

Na mesma linha, o presidente do Sinduscon-PE, Paulo Wanderley, e o presidente da Ademi-PE, Leonardo Queiroz, reforçaram que o indicador serve como balizador para novos empreendimentos e confirma a retomada consistente do acompanhamento das métricas do setor.