Valorização de imóveis no litoral do ES faz metro quadrado chegar a R$ 9 mil
Valorização em regiões como Marataízes, São Mateus e Aracruz vira tendência, devido ao investimento em novas vias de acesso
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Imóveis em regiões praianas fora da capital e de cidades como Serra e Vila Velha estão cada vez mais valorizadas no Espírito Santo, com o metro quadrado chegando a R$ 9 mil em Guarapari. Mesmo fora da Grande Vitória, o metro quadrado chega a R$ 5.900 em balneários.
O vice-presidente da federação Nacional dos Corretores de Imóveis (Fenaci) e presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Espírito Santo (Sindmoveis-ES), Erivelton Moreira, destaca que de norte a sul no Estado a valorização é uma tendência, apoiada pelo investimento recente em novas rodovias de acesso.
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“As regiões fora da capital estão passando a ser mais visadas por investimentos de grandes construtoras. Guarapari, por exemplo, é uma das que mais tem crescido, com lançamentos de condomínios de alto padrão, inclusive em áreas verdes, bem próximo ao centro e ao mesmo tempo em reservas com vista para mar de fácil acesso”.
Erivelton destaca que há construtoras que têm colocado condomínios até em classes econômicas, que são verdadeiros clubes de lazer. Ele destaca que o calor do verão tem sido um fator relatado por clientes na hora de descrever o imóvel desejado.
“É uma tendência a busca por imóveis próximos ao mar. Municípios como Marataízes estão visados e com imóveis, dependendo da localização, em até R$ 4.400 o metro quadrado. Já na região Norte, como Aracruz e Linhares, há imóveis em até R$ 5.900 m”.
Um exemplo está em Anchieta. A Secretaria de Desenvolvimento, Integração e Gestão de Recursos do município informou que, em Iriri, há 20 projetos em construção e 10 em análise, com o metro quadrado em R$ 2 mil. Já o bairro Castelhanos tem outros 10 projetos em construção com metro quadrado em R$ 1.000.
Em São Mateus, o Golden Guriri Residencial está para ser entregue em março deste ano, com valores a partir de R$ 174 mil.
As prefeituras de Linhares, Guarapari e Aracruz foram procuradas, mas não se manifestaram.
Você sabia
Segundo o índice FipeZap, Vitória desbancou outras capitais brasileiras e apresentou o metro quadrado mais caro do País em 2023, alcançando o valor de R$ 10.877/m, sendo também uma das três cidades mais caras do País.
Alguns empreendimentos
ANCHIETA
Ubu Palace Resort
- Empresa: Construtora Samval
- Localizado em Ubu
- Apartamentos de 175 metros quadrados com cobertura de 350 metros quadrados. Todos os apartamentos têm vista externa para o mar. No total, são 54 apartamentos com preço a partir de R$ 1.050.000
- Conta com área de lazer completa e acesso exclusivo para a praia, além de piscina com borda infinita, duas quadras de tênis, academia, heliponto e playground.
- Mais informações: (28) 99912-2332 ou 27 99805-6927
ARACRUZ
Residencial Soma Belavitta
- Empresa: Soma Urbanismo
- Previsão de entrega para outubro deste ano.
- Loteamento aberto com 277 lotes a partir de 200 m, com terraplanagem, rede de esgoto, rede elétrica, rede de água, drenagem, pavimentação com piso intertravado.
- Estrutura de lazer ao ar livre com playground, academia ao ar livre e ciclofaixas para caminhada e ciclismo, alinhadas há um paisagismo acolhedor.
- Mais informações: https://www.somaurbanismo.com.br/somabelavitta/
GUARAPARI
Villa Amary
- Empresa: Aldeia Construtora
- Localizado no bairro Enseada Azul, é um condomínio de 10 casas exclusivas com diferentes tipologias para os mais variados tipos de clientes. A expectativa é de, inclusive, transformar a região em um bairro planejado com a expansão de novos empreendimentos do Grupo.
- As 10 unidades fazem parte do Reserva Amary, que incorpora uma área de expansão urbana do grupo de 2 milhões de metros quadrados.
- Serão mais de 42 mil metros quadrados de lazer, incluindo clube social e o beach club “pé na areia”, de frente para a praia de Peracanga. Entre as tipologias estão opções de 255 m a 338 m, com 3 a 5 suítes e todas as unidades equipadas com varanda gourmet.
- informações: https://www.grupomacafe.com.br/lancamento/villa-amary-/39
MARATAÍZES
- Praças de Marataízes
- Empresa: Vaz Desenvolvimento
- São 388 Lotes de 300 a 500 metros quadrados a 700 metros da praia, com área de lazer com trilhas às margens do lago, duas quadras de beach tênis, playground, espaço pet e praça.
- Valores dos lotes a partir de R$ 101.083,00.
- Mais informações: https://pracasdemarataizes.com.br/
SÃO MATEUS
- Residencial Reserva Jardim II
- Empresa: Soma Urbanismo
- Área total de mais de 362 mil metros quadrados. Serão 437 lotes residenciais, a partir de 300m, e 10 lotes comerciais.
- Localizado no bairro Aviação, conta com três espaços de lazer com mais de 15 itens, incluindo espaço gourmet, quadras de futebol, quadras de areia e espaço pet. Ficará pronto em 2026.
- Mais informações: https://www.somaurbanismo.com.br/reservajardim2/
Residencial Jacuí III
- Empresa: Soma Urbanismo
- Localizado no bairro Aviação.
- Lotes a partir de R$ 78 mil.
- Previsto para entrega em setembro deste ano, contará com 313 lotes a partir de 200 metros quadrados.
- São Lotes com planos de uso misto (residencial + comercial), com duas áreas de lazer e bosque urbanizado.
- Informações: https://www.somaurbanismo.com.br/jacui-3/
Golden Guriri Residencial
- Empresa: Soma urbanismo
- Localizado no Balneário de Guriri, é um loteamento completo com infraestrutura de bairro nobre, contando com porteiro 24 horas, clube, piscina, campo de futebol, quadra de tênis e área de churrasco.
- Lotes a partir de 300 metros quadrados com valores a partir de R$ 174 mil, e previsão de entrega em março deste ano.
- Mais informações: https://www.somaurbanismo.com.br/goldenguriri/
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