Imóveis de banco falido vão a leilão em Vitória; veja detalhes
Três casas da massa falida do Banco Santos Neves têm lance inicial de R$ 8,458 milhões e ficam no bairro Santa Helena, em Vitória
Três casas no bairro Santa Helena, em Vitória, vão a leilão no dia 1º e devem abrir disputa entre empresas que buscam terrenos em uma das áreas mais valorizadas da capital.
O valor para lance inicial, somando os três locais, é de R$ 8.458.000. Um deles fica em terreno de marinha.
Os imóveis pertencem à massa falida do Banco Santos Neves, que teve a liquidação extrajudicial decretada pelo Banco Central em 2001 e o processo de falência instituído sete anos depois, em 2008.
O certame é o segundo a ser realizado, tendo o primeiro sido pelo dobro do valor, ou seja, R$ 16.916.000, somando o valor de avaliação de cada um dos três imóveis. A disputa ocorrerá por meio da plataforma on-line da Colodete Leilões, em “www.colodeteleiloes.com.br/”.
Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário no Estado (Ademi-ES), Alexandre Schubert, os imóveis podem não ser tão atrativos para construções como prédios de alto padrão devido ao tamanho, mas não deixam de despertar a atenção do setor.
“Os terrenos são pequenos. Começamos a pensar em edifícios naquela região com áreas a partir de 400 metros quadrados. Mas podemos considerar a possibilidade da compra de terrenos ao lado para ampliar o potencial construtivo”, comenta.
No entanto, Schubert admite a existência de procura por esses imóveis vindas de outros segmentos, que não o setor imobiliário.
O leiloeiro Mauro Colodete conta que imóveis em outras cidades também vão a leilão para o pagamento da massa falida, ou seja, das pessoas que possuem dinheiro a receber do antigo banco.
São, ao todo, 11 lotes cadastrados na plataforma que estão com possibilidade de lance em aberto. Eles ficam nas cidades de Vitória, Vila Velha, Cariacica, Marataízes, Colatina e Cachoeiro de Itapemirim.
Esse não é o primeiro leilão de bens pertencentes à massa falida do banco. Dois carros BMW blindados de R$ 13 mil e R$ 18 mil, imóveis e terrenos também passaram pela modalidade, como noticiado por A Tribuna em 2014.
Credores têm R$ 80 milhões a receber
O Banco Santos Neves, falido em 2008, possui uma dívida atual com credores que pode superar os R$ 80 milhões. É como avalia o administrador judicial Diogo Salgado Rocha.
O cálculo, segundo o representante, não é oficial, mas considera uma correção monetária feita a partir do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) em 17 anos, sem considerar os juros.
Além dos imóveis, há ainda a cobrança de dívidas pretéritas de correntistas cujo o valor pode ser usado para cobrir os débitos. “Cobrança continua”, diz.
SAIBA MAIS
Casa Santa Helena
Endereço: Avenida Desembargador Santos Neves, 1290
Tamanho: 682,00m
Descrição: casa de residência de dois pavimentos, possuindo pavimento térreo com varanda playground e abrigo para veículos, quarto de empregada, área de serviço e circulação, lavanderia e recreio e dois banheiros. Já no pavimento superior, são duas salas, vestíbulo, dois halls de circulação, vestiário e quatro quartos, varanda, copa, cozinha e dois banheiros sociais.
Lance inicial: R$2.862.500.
Imóvel comercial Santa Helena
Endereço: Avenida Desembargador Santos Neves, 1218
Tamanho: 410,73m
Descrição: casa de dois pavimentos, tendo no primeiro varanda, sala de estar, sala de jantar, gabinete, 2 quartos, cozinha, WC e hall de escada, além de varanda na parte posterior. No segundo pavimento: 3 quartos, 1 escada, 1 terraço, 1 quarto de banho e um hall de escada, dotado de todas as instalações de água, luz e esgoto, edificada num terraço todo murado.
Lance inicial: R$4.550.000
Casa Santa Helena 2
Endereço: Avenida Nossa Senhora da Penha, 43
Tamanho: 264,00m
Descrição: casa de alicerces de pedras e paredes de tijolos, pé direito de 3 metros, com os seguintes cômodos: living, 04 (quatro) quartos, corredor, piso de tacos, varanda de frente piso de mármore veneziano, copa-cozinha com piso de tacos, varanda, digo; piso de marmorite e azulejos, com piso de cerâmica
Lance inicial: R$1.045.500.
Fonte: Colodete Leilões.
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