Dinheiro a receber no FGTS liberado para comprar imóvel

Imóveis do Minha Casa, Minha Vida |  Foto: Arquivo/AT

No segundo semestre deste ano já deve começar a valer o uso do Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço (FGTS) futuro para o financiamento de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida. A modalidade será voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.400. 

Na prática, as parcelas futuras do FGTS serão incluídas na base de cálculo da capacidade de financiamento do trabalhador, o que possibilita aumentar a sua capacidade de compra.  O presidente do  Instituto Fundo de Garantia do Trabalhador, Mário Avelino, deu exemplo prático. 

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“O trabalhador ganha R$ 2.000 e a empresa dele deposita todo mês R$ 160 na conta do FGTS. Para base de cálculo do financiamento, será considerada uma renda de R$ 2.160”.  Ele destacou que vê a medida com bons olhos. 

“É bom para a população de baixa renda. Aumenta a capacidade de financiamento. Ela vai usar o fundo de garantia para pagar todo mês parte da prestação.” 

Mas questiona o que vai acontecer se ele for demitido.  “O trabalhador começa o financiamento contando com o depósito futuro do fundo. Se ele ficar desempregado, sem o salário e sem o depósito, a tendência é a inadimplência. Existe alguma garantia de que ele não vai perder o imóvel?”

Questionada sobre isso na terça-feira (20), a Caixa Econômica Federal não respondeu a pergunta até o fechamento da edição.

Ajustes

A vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, afirmou que só faltam alguns ajustes no sistema da instituição para a medida começar a valer. A mudança foi autorizada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) nesta semana.

Na terça-feira, o Conselho anunciou as principais mudanças no programa. Entre elas: aumento no subsídio para compra do imóvel, aumento do valor máximo do imóvel e redução dos juros para financiamento.

Recentemente, o presidente da República também falou em entrevista que tem planos de ampliar o programa para famílias com renda de até R$ 12 mil. “Precisamos fazer o Minha Casa, Minha Vida para a classe média”, afirmou.

Redução na taxa de juros do programa

FGTS futuro

Para financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida a partir do segundo semestre deste ano será possível utilizar o  Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço (FGTS) futuro. A modalidade será voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.400. 

Na prática

Se o trabalhador recebe R$ 2.000 de salário  e a empresa dele deposita todo mês R$ 160 na conta do FGTS,  para a base de cálculo do financiamento, será considerado uma renda de R$ 2.160. Questionada sobre como ficaria a situação do empregado que perdesse o emprego, se há alguma garantia para que ele não perca o imóvel, a Caixa não respondeu até o fechamento da edição.

Decisão

A mudança foi autorizada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no ano passado. Mas estava previsto 90 dias de prazo para as adaptações necessárias. 

Outras mudanças

Na última terça-feira foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)entre as medidas:  

 Aumento no subsídio

A parte do financiamento paga pela União poderá chegar a 95%. Dessa forma, em alguns casos, o trabalhador pagará apenas 5%.   

Aumento do valor máximo

O teto do valor pago pela União de entrada do imóvel para as famílias das faixas 1  e 2 passou de até R$ 47.500 para até R$ 55 mil. 

Redução dos juros

Houve redução na taxa de juros para as famílias do Norte e do Nordeste de 4,25% para 4% ao ano. Já para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste foi de 4,5% para 4,25% ao ano.

Intenção

O presidente da República falou da possibilidade de  um Minha Casa, Minha Vida para a classe média.

Fonte: Caixa e pesquisa AT.