35 terrenos à venda por até R$ 150 milhões no ES
Governo, empresas e clube oferecem ao todo 35 propriedades, com valores, inclusive o Jockey do Espírito Santo, em Vila Velha
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Quem está pensando em investir em lotes ou terrenos conta com muitas opções, já que não faltam no mercado capixaba espaços que atendam os mais variados perfis. O terreno mais caro pode ser adquirido por R$ 150 milhões, mas existem outras áreas com preços menores, principalmente na Grande Vitória.
Um dos mais antigos espaços de Vila Velha, presente na memória de muitos que moram e que já passaram pelo município, é o Jockey Clube do Espírito Santo, na Rodovia do Sol, na Praia de Itaparica, cujas atividades iniciaram em 1950. O espaço funcionava como clube, churrascaria e tinha, inclusive, área para prática de hipismo.
Agora, o clube está à venda por R$ 150 milhões. Quando começou a funcionar, o local tinha área total de pouco mais de 136 metros quadrados. Porém, depois de uma venda, realizada em 2021, a sede do clube teve o espaço reduzido a 78 mil metros quadrados. Ainda não há previsão do que possa ser feito no local.
No entanto, especialistas do mercado comentam que a área é grande e que o bairro que comporta o local está em crescente valorização. O advogado imobiliário Diovano Rosetti explica que com o ‘boom’ da região, com projetos como o Taj, que promete ser o empreendimento mais luxuoso do Estado, é preciso acompanhar o padrão.
“A área do Jockey de Itaparica está recebendo muitos investimentos, e de alto padrão, então, imagino que com a área disponível à venda, a aquisição deve ocorrer por meio de um fundo imobiliário, pois o valor é milionário e a região tem muito potencial”, destaca Rosetti.
Seguindo o crescimento da área, um acordo de incorporação foi fechado, recentemente, entre um empresário capixaba e a construtora Canal, para a construção de um megacondomínio de alto padrão, que terá 100 unidades e seguirá o modelo luxuoso do bairro.
O corretor que intermediou o acordo, Francisco Rocha Christo, falou sobre o que está por vir.
“As obras começam no ano que vem, vão durar três anos e as unidades têm preço mínimo de R$ 1 milhão”, diz. No acordo, das 100 unidades, 17 serão do empresário dono do terreno.
Outros terrenos em Viana, Vitória, Cariacica, à venda por empresários e pelo governo do Estado, também compõem a lista das possibilidades disponíveis para compra.
Algumas opções na grande Vitória
> Imóveis milionários
Corretores de imóveis estimam que, em todo o Espírito Santo, deve haver, no mínimo, 1.500 terrenos à venda, com ofertas que ficam na cidade, na praia e nas montanhas, com valores que atendem a, praticamente, todos os bolsos.
Mas no estilo do Jockey Clube do Espírito Santo, são cerca de 35 terrenos, considerando os que estão na Grande Vitória.
As ofertas são do governo do Estado e de empresários. No rol dos terrenos à venda, um dos mais desafiadores para comercialização fica na Reta da Penha, n°455, Santa Lúcia, em Vitória, que tem lance inicial de R$ 6,75 milhões.
No espaço há uma pedra que ocupa 46% do terreno, por isso, para especialistas do mercado, a venda não é tão simples assim.
Apesar disso, o terreno está localizado em uma região de forte valorização imobiliária e tem de área total 2.127 metros quadrados.
O último leilão deu deserto, como dizem os especialistas, que indica que não houve conclusão da venda. Outra rodada deve acontecer até o fim do ano.
Segundo os especialistas, áreas no porte do Jockey, no Estado, não são comuns. As poucas opções estão localizadas na Serra, Cariacica, Vitória e em Vila Velha.
> Terrenos milionários
- Vitória
Com área total de 2.127 metros quadrados, na Avenida Nossa Senhora da Penha, n°455, Bairro Santa Lúcia, à venda por R$ 7 milhões.
- Cariacica
Área total de 60 mil metros quadrados, localizada na Rodovia Cariacica-Santa Leopoldina, em local denominado Ibiapaba, à venda por R$ 6,6 milhões.
Um loteamento no Morro da Companhia, Itaquari, à venda por R$ 3,1 milhões.
- Vila Velha
Terreno com área total de 336 metros quadrados, localizado na Rua Santa Luzia, em localidade denominada Sítio Ribeiro, avaliado em pouco mais de R$ 1 milhão.
Área de 5.800 metros quadrados, localizado na Rua Mary Ubirajara, nº 160, bairro Santa Lúcia (antiga Clínica Jesus Menino), à venda por R$ 22,3 milhões.
Um terreno de aproximadamente 300 metros quadrados está à venda por R$ 940 mil, localizado no bairro Praia da Costa.
- Viana
Terreno de 46.737 metros quadrados, localizado na Fazenda Morro Grande, em Pimenta, à venda por R$ 7,6 milhões.
- Outras opções
Terrenos com valores R$ 40 mil estão à venda na capital, com opções mais em conta e em praticamente toda a Grande Vitória, mas os valores variam em cada região.
Em vila Velha, por exemplo, terrenos em Interlagos estão à venda por, em média, R$ 60 mil.
Segundo o corretor de imóveis, Francisco Christo, existem mais 500 lotes disponíveis para construção de residências e galpões.
Fonte: Secretaria de Gestão e Recursos Humanos (Seger) e especialistas citados.
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