Alta nos imóveis não é “bolha”!
Crescimento de 30,8% nos imóveis em construção reflete força do setor, impulsionada por estabilidade, demanda real e novo perfil de compradores no ES
Siga o Tribuna Online no Google
O mercado imobiliário é, historicamente, o termômetro mais sensível da saúde econômica de uma região. No Espírito Santo, os ponteiros não apenas subiram; eles deram um salto. Os dados do 46º Censo do Sinduscon-ES revelam que encerramos o último ciclo com um crescimento robusto de 30,8% em imóveis em construção, saltando de 14.885 para impressionantes 19.469 unidades.
Como especialista na ponta da lança do setor, vejo que esse fenômeno não é obra do acaso ou de uma “bolha” momentânea. É o resultado de uma convergência rara entre eficiência pública e confiança privada. Vila Velha, hoje, não é apenas um polo regional; é o epicentro desse movimento, concentrando metade da oferta residencial da Grande Vitória.
Mas para entender o porquê de estarmos construindo tanto, precisamos olhar para os pilares que sustentam esses canteiros de obras. Primeiro vamos falar sobre segurança jurídica e estabilidade política. Ninguém investe milhões em fundações de concreto se o terreno político for instável.
O Espírito Santo colhe hoje os frutos de décadas de responsabilidade fiscal e contas em dia. A estabilidade política e a segurança jurídica criadas pelas gestões estadual e municipais transformaram o estado em um “oásis” de previsibilidade.
Quando o poder público faz o dever de casa — investindo em infraestrutura urbana e desburocratizando processos sem abrir mão da sustentabilidade —, o setor privado responde com investimentos de longo prazo. Estamos presenciando também um novo perfil de consumidor.
O Espírito Santo tornou-se um imã para imigrantes de diversas partes do Brasil. O que eles buscam? Qualidade de vida, segurança e, acima de tudo, oportunidade. Esse fluxo migratório gera uma demanda real e imediata.
As pessoas não estão comprando imóveis apenas para especular; elas estão comprando para morar, trabalhar e empreender. O crescimento de 34,5% na Serra e a solidez de Vitória reforçam que a expansão é equilibrada e atende a diferentes nichos de renda e necessidade.
Outro ponto a se considerar é que os 19.469 imóveis em produção hoje são radicalmente diferentes dos projetos de cinco ou dez anos atrás.
A demanda atual exige produtos modernos, funcionais e bem localizados. O censo mostra uma diversidade saudável de tipologias, o que prova que o mercado está maduro. Estamos entregando o que o novo morador capixaba pede: tecnologia integrada, áreas compartilhadas inteligentes e integração com a mobilidade urbana.
Desse modo, o crescimento de Vila Velha, que viu seu estoque subir de 7,2 mil para quase 10 mil unidades, é o símbolo maior dessa era. Embora Cariacica tenha apresentado uma retração pontual, o saldo geral é de um mercado em franca ascensão e, mais importante, sustentável.
Não estamos diante de um movimento especulativo. Estamos construindo o Espírito Santo do futuro, uma unidade por vez. O momento atual é um convite para quem busca segurança patrimonial em um Estado que decidiu crescer com ordem e estratégia.
MATÉRIAS RELACIONADAS:
TagsSUGERIMOS PARA VOCÊ:
Opinião Econômica,por