Governo libera crédito para reformar casa com juros a partir de 1,17%
Linha de financiamento está disponível a partir desta segunda-feira; veja como funciona
A partir desta segunda-feira (3), interessados em fazer melhorias ou pequenas obras em casa podem participar do Programa Reforma Casa Brasil. A linha de financiamento, promovida pelo Ministério das Cidades, em parceria com o Ministério da Fazenda, oferece R$ 40 bilhões em crédito com juros abaixo do mercado (a partir de 1,17% ao mês) e condições adaptadas às diferentes faixas de renda familiar.
A solicitação pode ser feita por meio do app ou do site da Caixa. Pelos mesmos canais, é possível simular quanto poderá ser emprestado. O crédito está disponível para moradores de áreas urbanas em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou que façam parte de regiões metropolitanas. Não é preciso participar de programas habitacionais.
Assim como o Minha Casa, Minha Vida, o Reforma Casa Brasil é dividido por faixas de renda, com financiamentos a partir de R$ 5.000, podendo chegar a até 50% do valor de avaliação do imóvel.
Segundo o Ministério das Cidades, o valor deve ser utilizado na compra de materiais de construção, no pagamento de mão de obra e na contratação de serviços técnicos. Com o empréstimo é possível pintar a casa própria ou alugada, trocar telhado, fazer um cômodo novo e instalar energia solar, por exemplo.
Para liberar a primeira parcela do crédito, que corresponde a 90% do valor emprestado, será necessário enviar fotos do local que será reformado.
Após a compra do material e a realização da obra, será preciso comprovar, com fotos, a conclusão dos serviços para receber os 10% restantes do crédito. O cliente terá que pagar a primeira prestação 30 dias após a assinatura do contrato.
Segundo a Caixa e o Ministério das Cidades, se não houver comprovação da realização integral da obra, será cobrada multa e o nome irá para o cadastro restritivo.
COMO CONTRATAR O CRÉDITO PARA REFORMAR A CASA
Todo o processo será digital. O interessado deverá acessar o site ou aplicativo da Caixa, informar os dados da renda e do imóvel e simular a operação. Após a aprovação, o contrato será assinado digitalmente.
1 - Acesse o site ou app da Caixa
2 - Responda às perguntas sobre sua casa
3 - Escolha até três serviços que aparecem na lista
4 - Informe o valor que vai precisar para pagar o material e a mão de obra
5 - Atualize seus dados
6 - Confira se o valor foi aprovado e escolha a quantidade de parcelas para pagar
7 - Tire fotos dos lugares que serão reformados –fotos do "antes"
8 - Receba 90% do valor do empréstimo na sua conta da Caixa —não serve Caixa Tem
9 - Use o dinheiro para a compra do material e pagamento de prestador de serviço
10 - Depois de 30 dias da contratação do crédito, a primeira parcela é debitada da sua conta da Caixa
11 - Faça a obra em até 55 dias
12 - Envie as fotos da reforma concluída – fotos do "depois"
13 - Receba os 10% restantes do valor
FAIXAS DE RENDA DO CRÉDITO
FAIXA 1 — ATÉ R$ 3.200 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
- Juros: a partir de 1,17% ao mês
- Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
- Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)
EXEMPLOS DE EMPRÉSTIMO E VALOR DA PARCELA:
Empréstimo - 36 meses - 48 meses - 60 meses
R$ 5.000 - R$ 170,99 - R$ 136,73 - R$ 116,45
R$ 10 mil - R$ 341,97 - R$ 273,47 - R$ 232,89
R$ 15 mil - R$ 512,96 - R$ 410,20 - R$ 349,34
R$ 20 mil - R$ 683,94 - R$ 546,93 - R$ 465,78
R$ 25 mil - R$ 854,93 - R$ 683,66 - R$ 582,23
R$ 30 mil - R$ 1.025,91 - R$ 820,40 - R$ 698,67
FAIXA 2 — DE R$ 3.200,01 A R$ 9.600 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
- Juros: 1,95% ao mês
- Valor do financiamento: de R$ 5.000 a R$ 30 mil
- Prazo: de 24 a 60 meses (de dois a cinco anos)
- Prestação limitada a 25% da renda familiar
EXEMPLOS DE EMPRÉSTIMO E VALOR DA PARCELA:
Empréstimo - 36 meses - 48 meses - 60 meses
R$ 5.000 - R$ 194,59 - R$ 161,36 - R$ 142,10
R$ 10 mil - R$ 389,19 - R$ 322,71 - R$ 284,21
R$ 15 mil - R$ 583,78 - R$ 484,07 - R$ 426,31
R$ 20 mil - R$ 778,37 - R$ 645,42 - R$ 568,42
R$ 25 mil - R$ 972,96 - R$ 806,78 - R$ 710,52
R$ 30 mil - R$ 1.167,51 - R$ 968,13 - R$ 852,62
FAIXA 3 — ACIMA DE R$ 9.600 MENSAIS DE RENDA FAMILIAR
- Juros: de 1,33% a 1,95% ao mês
- Valor do financiamento: a partir de R$ 30 mil, podendo chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel (respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação)
- Prazo: até 180 meses (15 anos)
Condições de financiamento:
Faixa Reforma 1 - famílias com renda até R$ 3.200,00 (juros a 1,17%).
Faixa Reforma 2 - famílias com renda de R$ 3.200,01 a R$ 9.600 (juros a 1,95%).
- Valor do financiamento para as duas faixas: de R$ 5.000 a R$ 30 mil.
- Prazos para pagamento: de 24 a 60 meses.
- Prestação limitada a 25% da renda familiar.
Faixa 3 - famílias com renda acima de R$ 9.600,00.
- Valor do financiamento: até 50% do valor do imóvel, respeitando o limite máximo de R$ 1,125 milhão, que corresponde a metade do valor máximo permitido para imóveis no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Juros: até 1,95% (a taxa pode ser menor dependendo da análise de crédito).
- Prazo para pagamento: até 180 meses.
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