Cachoeiro de Itapemirim tem mais de 1.400 imóveis em construção
Sindicato da Indústria e da Construção Civil do Espírito Santo informa que o setor registrou crescimento de 15% nos últimos 2 anos
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O mercado da construção civil em Cachoeiro de Itapemirim vive um momento aquecido. Atualmente, mais de 1.400 imóveis estão em construção no município, consolidando um recorde para a maior cidade da região Sul do Estado.
Segundo o Sindicato da Indústria e da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon), o setor registrou crescimento de 15% nos últimos dois anos. A expectativa é de que esse índice avance, em média, 5% ao ano até o fim de 2026.
Atualmente, 444 unidades habitacionais estão em fase de obras. Outras 267 devem ser lançadas até dezembro, somando 711 novos prédios residenciais que serão incorporados à paisagem urbana.
Para o empresário Gilsimar Cipriano, proprietário da Cienco Engenharia, a alta demanda por apartamentos é um dos principais fatores que atraem empreendimentos para a cidade.
Os imóveis variam entre R$ 80 mil e R$ 400 mil. “A procura se concentra em unidades de dois ou três quartos, espalhadas por diversos bairros. Existe um espaço promissor para conjuntos habitacionais e condomínios acessíveis, com possibilidades de financiamento mais longas”, afirma.
Ainda de acordo com Cipriano, o perfil do comprador tem mudado. Hoje, a maioria é formada por profissionais autônomos e empresários que buscam apartamentos na faixa de R$ 180 mil. Ele acredita que a expansão da cidade deve impulsionar ainda mais a oferta de moradias. “O crescimento vai contribuir bastante, mas é preciso cautela para evitar prejuízos.”
O presidente do Grupo Creta Engenharia, Custódio Murta, compartilha a visão otimista, mas alerta para os desafios.
“O município precisa se adaptar gradualmente. Há gargalos no trânsito, carência de infraestrutura em determinadas áreas e uma burocracia que ainda compromete a agilidade na liberação de documentos”, pontua.
Murta observa também uma tendência de expansão imobiliária para fora do centro. Bairros como Gilberto Machado, Paraíso, Independência, Amarelo e Centro seguem liderando em valorização.
Qualidade de Vida
Cidade moderna
“Cachoeiro tem avançado de forma estratégica na atualização do seu Plano Diretor Municipal, instrumento essencial que orienta o crescimento ordenado e sustentável do território. Esse processo garante maior segurança jurídica e previsibilidade para investidores do setor imobiliário, ao mesmo tempo em que promove qualidade de vida. Estamos construindo uma cidade mais planejada, moderna e ambientalmente responsável”.
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