Empresas vão construir 5 mil novos imóveis em 1 ano
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Mais de cinco mil imóveis terão sua construção iniciada nos próximos 12 meses, nos municípios de Vitória, Vila Velha, Cariacica e Serra. O levantamento foi feito com 20 construtoras. Entre as 5.189 unidades, estão incluídos apartamentos dos mais simples até os de alto padrão.
Entre os de luxo está o Joaquim Lírio 333, da RS Construtora, que será concebido na Praia do Canto, em Vitória, a partir deste ano. O edifício terá 24 apartamentos com quatro suítes, sendo duas coberturas. As unidades serão de 166 m, com área de lazer completa.
Assim como o Crystal Blue All Suítes, que terá 22 andares, com dois apartamentos por andar, cada um com quatro suítes. A construção na Praia do Canto começa em setembro. Terá lazer completo, infraestrutura para carregamento de bateria de carro elétrico e aproveitamento da água da chuva, entre as opções sustentáveis.
Já em relação aos imóveis mais simples, a Morar Construtora planeja lançamento de cinco empreendimentos do Minha Casa Minha Vida, na região da Grande Vitória. Ao todo, representam 2.160 unidades habitacionais, na Serra e em Vila Velha.
Para o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), Paulo Baraona, o número de imóveis cujas obras terão início é significativo para um período em que estamos aprendendo a conviver com a pandemia de Covid-19.
“A pandemia veio como uma avalanche. Mas o ser humano tem essa característica de adaptação rápida. A tendência é de que as coisas comecem a voltar ao normal ou novo normal”.
O advogado do ramo do Direito Imobiliário Diovano Rosetti lembrou que a pandemia mudou algumas exigências dos clientes em relação aos imóveis. “Antes os consumidores procuravam apartamentos pequenos, desde que com área de lazer. Agora, passaram a procurar imóveis maiores”.
A contadora especialista em finanças e mercado financeiro Mônica Porto explicou que, em virtude dos baixos juros, investir em imóveis para aluguel é um bom negócio. “A rentabilidade acaba sendo melhor do que os investimentos em renda fixa”, destacou.
O investimento também vale a pena para morar. “O valor do aluguel não tem baixado muito. Em muitos casos, compensa mais fazer um financiamento imobiliário do que pagar aluguel”.
Mais 50 prédios
Além dos empreendimentos que serão construídos, também há aqueles em que as obras já estão em andamento, como é o caso dos dois primeiros prédios do loteamento Green Village, no bairro Darly Santos, em Vila Velha. Os dois somam cerca de 150 unidades de alto padrão, com quatro suítes.
Jomar Monnerat Carvalho, gestor do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, adiantou que as vendas terão início no fim deste ano. Os imóveis fazem parte de um projeto maior, de construção de 50 prédios, nos próximos 20 anos, formando um novo bairro no local, que ainda receberá nome.
Alguns imóveis que serão lançados
VITÓRIA
Vitória Shore
- As obras do Vitória Shore Proeng Home têm início previsto para o segundo semestre deste ano, na avenida Anísio Fernandes Coelho, 181, em Jardim da Penha.
- O empreendimento terá sete pavimentos e 25 unidades privativas. Apartamentos estúdio com quarto e sala e apartamentos de dois quartos.
- No térreo, haverá sala de coworking, salão de festas com churrasqueira, área de lazer, entre outros atrativos.
- Unidades a partir de R$ 353 mil.
Crystal Blue All Suites
- O empreendimento terá 22 andares, com dois apartamentos por andar, cada um com quatro suítes.
- A construção na Praia do Canto começa em setembro e é uma obra de 30 meses.
- Tem lazer completo e sol da manhã. Infraestrutura para carregamento de bateria de carro elétrico, aproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim, entre outras apostas sustentáveis. Realização: Opportunity.
Joaquim Lírio 333
- O empreendimento de alto padrão, que será construído na Praia do Canto, terá 24 apartamentos sendo duas coberturas.
- Serão dois apartamentos por andar, com quatro suítes e quatro vagas de garagem. As unidades serão de 166 m, com área de lazer completa.
- O início da obra está previsto para este ano. Preço não informado. Realização: RS Construtora.
Solar Bouganville
- O empreendimento de dois quartos com suíte será lançado ainda este ano, em Bento Ferreira, Vitória. Ele terá quatro apartamentos por andar. Ao todo, serão 44 apartamentos e 15 pavimentos, com área em torno de 75 m, duas vagas de garagem, varanda gourmet e lazer na cobertura.
- Além disso, terá 10 lojas no térreo. Preço não informado. Realização: Tercasa Engenharia.
BlueBay
- O prédio com 41 unidades e 10 lojas, será construído na Av. Dante Michelini, 4.585, em Jardim Camburi. Haverá opções de dois quartos, sendo uma suíte, três quartos com uma suíte e três suítes. O lançamento está previsto para a próxima sexta-feira.
- O empreendimento será construído com tecnologia avançada e foco na sustentabilidade. Realização: Pacífico Construtora.
Signature
- O empreendimento de 30 apartamentos com três suites, de 100 m, será construído na Avenida Rio Branco, na Praia do Canto. Área de lazer completa. O início das obras será em setembro deste ano. Preço não informado. Realização: Javé Construtora.
Ed. Dublin
- Será construído em Jardim da Penha. Terá seis pavimentos, 25 unidades, com dois quartos com suíte e quatro lojas no térreo. Previsão de lançamento no primeiro semestre do ano que vem. Realização: Construtora Pacífico.
Ed. Marlin Azul
- Será construído na Mata da Praia, próximo ao parque Pedra da Cebola. Terá cinco andares e 10 unidades, sendo duas por andar, com três quartos com suíte. Previsão de lançamento no segundo semestre do ano que vem.
Residencial Camburi
- Serão 193 unidades de dois quartos com suíte e uma vaga de garagem, na rua Esméria Barros Deorce, 470, Jardim Camburi. Lazer completo. espaço delivery, coworking e espaço para meditação. As obras iniciam em 30 dias. Realização: Argo.
VILA VELHA
Edifício Veleiros
- Serão 84 unidades de três quartos com amplas varandas gourmet, na avenida São Paulo com Santa Catarina, na Praia da Costa. Lazer completo. Previsão de lançamento em setembro deste ano. As obras começam este ano. Realização: Argo.
Verano Residencial Clube
- O empreendimento engloba quatro torres residenciais com 368 unidades de dois e três quartos com suíte, além de um mall com lojas e salas comerciais, no bairro residencial Coqueiral, Vila Velha. Lazer completo.
- Início das obras: março do ano que vem. Preço não informado. Realização: Épura.
Ilha de Vancouver
- Dois e três quartos com suíte, na avenida Saturnino Rangel Mauro, na Praia de Itaparica. Ao todo são 91 unidades (opções com terraço e duplex) e quatro lojas.
- Lazer com miniquadra, salão de festas e grill, praça de vivência, fitness, playkids, praça das mamães. home office no térreo. Valor: a partir de R$ 299.900.
- A construção começa em 12 meses. Realização: Kemp Engenharia.
Minha Casa Minha Vida
- A Morar Construtora planeja para os próximos 12 meses o lançamento de cinco empreendimentos modelo condomínio-clube, na região da Grande Vitória.
- Ao todo, esses lançamentos devem representar 2.160 novas unidades habitacionais, nos municípios de Serra e Vila Velha. Preço não informado.
Edifício Palmer Boulevard
- Serão 200 unidades de dois quartos com suíte e vaga de garagem, na rua Coronel Otto Neto, Praia de Itaparica. Lazer completo. Preço a partir de R$ 259.300. Obras iniciadas. Realização: Argo.
Vila das Conchas
- O empreendimento será construído no bairro Nossa Senhora da Penha. Serão 264 unidades, com preço médio de R$ 163.500. Cada unidade vai medir 44,44 m. As obras terão início em abril do ano que vem. O empreendimento será construído próximo a supermercados e ao Polo de Moda da Glória. Realização: MRV.
Infinity
- O edifício com lançamento previsto para o segundo semestre deste ano será na Praia de Itaparica. Trata-se de torre única com 310 apartamentos de dois quartos, com área de 39m. Lazer completo. Condomínio mais barato. Preço a partir de
- R$ 220 mil. Realização: Construtora Canal.
CARIACICA
Bella Vita
- Um total de 198 unidades de dois e três quartos na rua Itaguaçu, Morada de Santa Fé, Cariacica. Próximo ao Terminal de Campo Grande, com Faça Fácil. Lazer completo.
- Início da obra previsto para outubro do ano que vem. Realização: Épura. Preço não informado.
Pacífico
- O empreendimento, que ainda não tem nome definido, será em Campo Grande e terá 15 andares, com 156 unidades de dois e três quartos. Está previsto para ser lançado no segundo semestre do ano que vem. Realização: Pacífico Construtora.
SERRA
Villa do Mestre Residencial Clube
- Os 288 apartamentos das duas etapas do Villa do Mestre Residencial Clube terão as obras iniciadas nos próximos 12 meses, com opções de um, dois e dois quartos com suíte. Serão construídas 144 unidades em cada etapa. A primeira será iniciada neste mês.
- A segunda está prevista para o segundo semestre do ano que vem. Ao todo, são duas torres com 12 pavimentos cada e 12 apartamentos por pavimento. Área total do terreno: 6.500,21 m. O residencial será construído no bairro Jardim Limoeiro, na Serra. Preços: a partir de R$ 150.350. Realização: De Martin.
Viva Laguna
- O Viva Laguna será construído no bairro Praia da Baleia, em frente ao mar de Manguinhos. Serão 520 unidades, com preço médio de R$ 152 mil. A unidade mede 42,47m. O início das obras está previsto para janeiro do ano que vem. Realização: MRV.
Vila de Regência
- O Vila de Regência será construído no bairro Morada de Laranjeiras. Serão 104 unidades, com preço médio de R$ 162.828. Cada unidade mede 42,15m. O início da construção está previsto para dezembro deste ano. O empreendimento fica próximo à faculdade, hospital e escola técnica. Realização: MRV.
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