Novo loteamento em Vila Velha terá 411 lotes a partir de R$ 165 mil
Com esse valor, será possível comprar um terreno no Aroeira Parque, em Vila Velha. Projeto prevê prédios e lotes de 250 a 1.000 metros quadrados
A região de Balneário Ponta da Fruta, em Vila Velha, vai ganhar um loteamento planejado para casas e estabelecimentos comerciais, com 411 lotes de tamanhos entre 250 metros quadrados e 1.000 m² e preços que vão de R$ 165 mil a R$ 700 mil.
O projeto, da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, foi anunciado à imprensa ontem e será lançado oficialmente no dia 17 de outubro. A previsão é que ele seja totalmente entregue em três anos — ou seja, no final de 2029.
O Aroeira Parque fica a cerca de seis minutos de carro da Praia da Baleia, em Ponta da Fruta, e tem a proposta de atingir o público econômico. Cerca de 70% dos lotes ficam na faixa de até R$ 170 mil, afirma a diretora comercial da Vaz, Cristine Vaz.
Para efeito de comparação, o valor é próximo a versões de carros como Volkswagen T-Cross e Chevrolet Tracker, por exemplo.
Poderão ser construídos no local edifícios com até oito pavimentos.
Já na parte comercial, os lotes devem atrair negócios como supermercados, padarias, farmácias, salões de beleza e outros comércios de bairro. O preço dos lotes para essas finalidades fica entre R$ 300 mil e 400 mil.
Esse flexibilidade garantida pelo uso misto atende tanto quem deseja morar quanto investidores, comenta Cristine. “Serve como uma alternativa de organização financeira para o futuro”.
As ruas contarão com pavimentação em piso intertravado, sistema de drenagem, meio-fio, redes de água e energia elétrica. Para o lazer, contará com quatro praças, duas quadras de areia (beach tennis e futevôlei), academia ao ar livre, playground, espaço pet e pergolado.
Uma nova ligação com a Rodovia do Sol será criada para acessar o loteamento planejado, conectado ela à avenida principal, que terá até 26 metros de faixa e uma ciclovia central.
A escolha da região está relacionada às características do local, que combina a proximidade a áreas verdes e ocupação urbana ainda em transformação.
“O terreno é plano e faz divisa com uma área verde bem preservada. O solo é firme e arenoso, sem problemas de umidade. É um projeto desenvolvido com responsabilidade”, afirma Cristine.
Ponta da Fruta cresce com obras, comércio e turismo
Além da proximidade com a praia e a natureza, a escolha pela região de Balneário Ponta da Fruta, em Vila Velha, também tem como influência o desenvolvimento urbano do entorno.
Com comércios consolidados, que incluem supermercados, farmácias, distribuidoras e até indústrias, a localidade é uma das centrais no eixo de desenvolvimento do Sul de Vila Velha, no espaço conhecido como Região Cinco.
Para a diretora comercial da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, Cristine Vaz, Balneário é um “bairro que cresceu em ritmo acelerado”.
“É um lugar delicioso para viver, calmo e tranquilo. Quem mora na proximidade sabe. Nós temos um índice de violência muito pequeno”, diz a diretora da Vaz.
Investimentos milionários na orla são realizados na região de Ponta da Fruta, com obras em um trecho de 7,5 quilômetros de praia. São R$ 28,5 milhões investidos pelo governo do Espírito Santo, em parceria com a prefeitura, para a revitalização do calçadão e implantação de parque, academia, quadras e pistas esportivas.
O objetivo, além de dar subsídio ao desenvolvimento urbano, é impulsionar o turismo que movimenta também o mercado imobiliário.
“Na região da Cabana Aroeira, há opções gastronômicas conhecidas, como a Cabana do Roque e sua tradicional moqueca”, destaca Cristine.
Saiba Mais
Desconto de 10% à vista
Aroeira Parque
- O loteamento faz parte da linha Solar da Vaz, mas com características da linha Praças, e conta com área total de 306 mil m², reunindo 411 lotes divididos em 29 quadras e áreas comercializáveis que somam 122,3 mil m².
- Os terrenos têm metragens variadas entre 250 m² e 1.000 m², com foco tanto no uso residencial quanto no investimento imobiliário de longo prazo.
- O projeto destina 87,3 mil m² para Preservação Permanente (APP), 12,6 mil m² para lazer, 11,6 mil m² para equipamentos comunitários e 1.350,74 m² para paisagismo.
- A infraestrutura urbana completa oferece pavimentação em piso intertravado, drenagem pluvial, redes de água e esgoto, iluminação pública, energia elétrica, meio-fio, arborização e sinalização.
Região
- A escolha por Balneário de Ponta da Fruta visa acompanhar a expansão de Vila Velha e o planejamento urbano de longo prazo. O mercado de lotes tem atraído compradores focados tanto na construção da casa própria quanto na formação de patrimônio.
- A aquisição do terreno permite definir posteriormente o momento e o padrão da construção, oferecendo flexibilidade aos investidores, afirma a Vaz Desenvolvimento Imobiliário.
Pagamento
- Condições: a construtora oferece 10% de desconto para pagamento à vista, 5% de desconto para pagamento em 12 parcelas, parcelamento em 24 vezes com parcelas fixas e em 36 vezes corrigidas apenas pelo IPCA (sem juros). Para prazos superiores, a taxa é de 0,8% ao mês acrescida de IPCA.
- Financiamento: é feito diretamente com a Vaz Desenvolvimento, com entrada de 7%, com parcelamento em até 240 vezes e prestações na faixa de R$ 1.600.
Sobre a Vaz
- Empresa familiar capixaba com quase três décadas de atuação no setor, a Vaz investe em projetos imobiliários com capital totalmente próprio e planejamento estruturado.
- A empresa opera em quatro estados brasileiros: além do Espírito Santo, São Paulo, Mato Grosso e Rondônia.
- Sua entrega recente de destaque foi o Fazenda Barão do Império, em Santa Leopoldina (ES), considerado o 1º condomínio agrogastronômico do Brasil.
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