Multipropriedade: conheça o mercado que vem crescendo no país
Dados de um relatório destacaram o aumento também na distribuição dos imóveis
O mercado de multipropriedade tem ganhado força no mercado nacional. No último ano, o crescimento ficou evidente com os dados do relatório produzido pela consultora "Caio Calfat Consulting", que apontou um aumento de 16,6% no Valor Geral de Vendas (VGV) do segmento, entre abril de 2024 e 2025, chegando em R$ 92,6 bilhões. Os dados foram debatidos na 13ª edição do Adit Share, evento realizado em Foz do Iguaçu.
Uma matéria divulgada pelo jornal "Valor Econômico" destacou o aumento também na distribuição dos imóveis. Antes em 89 cidades, agora estão presentes em 97 municípios. A Região Sul é quem lidera as operações com 68, seguida pelo nordeste (63) e sudeste (51).
Uma tática que surge com a ideia de atingir o público de alta renda é a criação de experiências que possam gerar o desejo nos clientes. Nesse cenário, o Grupo ST construiu um estande repleto de atrações para o Casa Búzios, um condomínio de casas compartilhadas vendidas em cotas a partir de R$ 120 mil.
O que é multipropriedade?
A multipropriedade imobiliária funciona como uma opção para quem deseja investir em imóveis. Nesse regime de condomínio, várias pessoas compartilham a propriedade de um mesmo imóvel, utilizando-o em períodos alternados. Cada proprietário adquire uma fração ideal do imóvel, que lhe dá direito de uso e gozo exclusivo durante um período determinado.
O associado paga uma mensalidade e recebe créditos para utilizar em reservas de casas do portifólio, inclusive em cidades no exterior.
Divisão do imóvel
O imóvel é dividido em frações de tempo, geralmente semanas ou meses, e cada proprietário possui o direito de uso exclusivo durante sua fração.
Propriedade compartilhada
Várias pessoas adquirem frações do mesmo imóvel, dividindo os custos de aquisição, manutenção, impostos e outras despesas.
Direito de uso
Cada proprietário tem o direito de usar o imóvel durante o período que lhe foi atribuído, com exclusividade, como se fosse o único dono.
Contrato
O contrato de multipropriedade define os direitos e deveres de cada proprietário, incluindo a fração de tempo, as regras de uso e manutenção, e outras questões relevantes.
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