Liberada a construção do maior prédio do Estado

Perspectivas das torres do Taj Home Resort que está em construção em Vila Velha e terá 390 apartamentos |  Foto: Divulgação

Começaram as obras do Taj Home Resort, após a regularização do empreendimento junto ao Ministério Público Federal (MPF). O residencial terá a torre mais alta do Espírito Santo, com 50 andares, de frente para o mar de Itaparica, em Vila Velha.

O processo de lançamento e licenciamento teve que ser interrompido no ano passado, quando o MPF moveu uma ação contra o empreendimento e a Prefeitura de Vila Velha. Segundo o órgão, havia risco de que o prédio fizesse sombreamento sobre a orla de Itaparica antes das 16 horas, prejudicando a vegetação de restinga.

Em junho de 2020, o juiz Luiz Henrique Horsth da Matta, da 4ª Vara Federal Cível de Vitória, determinou que as obras não poderiam ser iniciadas até que a construtora apresentasse um novo Estudo de Impacto da Vizinhança (EIV), comprovando que o projeto não traria prejuízos ambientais.

De acordo com a decisão judicial, como o Plano Diretor do município proíbe empreendimentos que façam sombra sobre a praia antes das 16h, a Prefeitura de Vila Velha não deveria ter aprovado o projeto. O EIV estabelecia sombreamento a partir das 15h, podendo trazer danos irreversíveis, conforme a decisão judicial.

Ainda no ano passado, o MPF firmou um acordo extrajudicial com o município de Vila Velha e o Taj Home Resort Empreendimentos Imobiliários, e o processo judicial foi extinto.

Para que as obras e a comercialização das unidades pudessem acontecer, a construtora e a prefeitura tiveram que cumprir uma série de exigências.

A empresa teve que apresentar um plano de recuperação das orlas degradadas nas praias de Itapuã e Itaparica; executar 50% desse plano; construir, com recursos próprios, uma praça pública na região de Jockey de Itaparica; e apresentar um programa de educação ambiental para os trabalhadores que irão atuar na construção do empreendimento.

Já a Prefeitura de Vila Velha terá que monitorar e fiscalizar o cumprimento das exigências.

Abertura de 800 vagas de emprego

As obras do Taj Home Resort começaram há cerca de 10 dias e estão na fase de fundação. Durante o auge da construção do Taj Home Resort, 800 trabalhadores deverão participar do projeto.

Rodrigo Barbosa, presidente da Grand Construtora, empresa responsável pelo residencial, apontou que o mercado imobiliário continua na contramão da crise, pois continua crescendo e criando oportunidades de emprego.

“Continuamos otimistas que as obras vão se desenrolar no tempo previsto. O lançamento oficial está marcado para 10 de novembro, e esperamos que, até lá, as fundações para as duas torres já estejam prontas”, completou.

A expectativa é de que o Taj fique pronto em cinco anos – ou seja, 2025. As primeiras unidades já foram reservadas, inclusive por moradores de outros estados. A construtora, entretanto, ainda não revelou os preços iniciais dos apartamentos, que devem ser divulgados na ocasião do lançamento, em novembro.

“No lançamento teremos um estande de vendas, uma grande maquete do empreendimento e amostras decoradas e mobiliadas dos apartamentos”, acrescentou Barbosa.

Chances de trabalhar no residencial

Depois que o empreendimento estiver finalizado, ainda haverá diversas oportunidades para trabalhar no residencial de luxo: seguranças, camareiras e educadores físicos vão atuar no local, já que o Taj Home Resort terá um aplo spa, sala fitness e sala de pilates.

“Teremos seguranças 24 horas no local, e o profissional que ficar na entrada principal também vai exercer a função de valete, estacionando os veículos dos visitantes. E ainda tem o serviço dos 'helpers', ajudantes que poderão ser acionados para carregar as compras dos moradores”, explicou o diretor comercial Gustavo Rezende.

Além disso, a área comum terá algumas estruturas que serão arrendadas, onde vão atuar diversos funcionários: o Taj terá restaurante, choperia, padaria/cafeteria, saladeria, sorveteria e açaíteria.

Saiba mais

Estrutura

• O Taj Home Resort terá duas torres, uma com 50 andares e outra com 25 andares, totalizando 390 unidades.
• O empreendimento vai ocupar 30 mil metros quadrados, sendo 21.500 somente de área de lazer.
• A torre leste, mais baixa, terá unidades com quatro quartos, todos suítes, e quatro vagas de garagem por apartamento.
• A torre oeste, mais alta, terá apartamentos de três quartos, sendo todos suítes, e três vagas de garagem.
• A área de lazer inclui piscinas adulto e infantil cobertas e ao ar livre, quadras, espaços gourmet com churrasqueira, spa, academia, espaço kids com cinema, espaço teen e outros.
• O Taj terá ainda sala de pilates, salão de beleza, restaurante, padaria, saladeria, choperia e lavanderia.
• Serão 128 vagas de garagem para visitantes.

Taj resort: área verde e lazer |  Foto: Divulgação

Obras

• A construção já começou, com a fundação das duas torres. A previsão é de que o empreendimento fique pronto em 5 anos.
• Serão criados 800 empregos diretos com as obras.

Fonte: Grand Construtora.

Análise

“Uma construção alta é icônica e traz valorização à cidade”

Sandro Pretti, diretor de Legislação Urbana do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado

“Prédios mais altos significam melhor qualidade de vida para os moradores e também para os moradores de edifícios vizinhos. Existe um afastamento lateral maior do que em outros empreendimentos, além de maior ventilação e iluminação natural melhor.

É algo positivo, mas que, por questões ambientais, deve ser avaliado, dependendo do município onde o prédio será construído. Uma construção alta é icônica e traz valorização para a cidade, especialmente quando não há uma natureza exuberante no local.

A principal tendência entre os novos empreendimentos gira justamente em torno da natureza e da qualidade de vida dos moradores. Prédios mais altos, e, consequentemente, mais valorizados, com muita área verde.
Estamos vendo residenciais com jardins verticais nas fachadas e ampla área de lazer, incluindo praças, hortas e vegetação, garantindo o contato com a natureza.”