Serra terá o maior condomínio logístico do País
Grupo anunciou R$ 2 bilhões em investimento com 620 mil m só de área para aluguel, superando o polo de Cajamar (SP)
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O maior condomínio logístico do Brasil será construído no Contorno do Mestre Álvaro, na Serra. É o que promete a Private Construtora com o Private Log, que terá mais de 620 mil metros quadrados de área bruta locável.
Segundo a empresa, que é capixaba e comandada por Mateus Vitoria Oliveira, com um investimento de R$ 2 bilhões, o complexo foi desenvolvido para atender à crescente demanda do setor, incorporando soluções modernas e sustentáveis alinhadas às principais tendências globais de construção verde.
O empreendimento supera o Centro Logístico Cajamar e também o GLP Guarulhos II, ambos no estado de São Paulo.
O gerente de marketing do Private Log, Michell Debs, destacou que o empreendimento é também o mais sustentável do Brasil, sendo 100% ESG (Ambiental, Social e Governança, em português).
As obras têm previsão de serem iniciadas em julho e devem ser concluídas em quatro anos. O complexo Private Log – em um terreno de 1,5 milhão de metros quadrados, comprado por R$ 378 milhões – terá quatro naves de galpões (totalizando 606 mil metros quadrados), um prédio comercial, um posto de gasolina, um heliponto, um outlet e restaurantes.
No site do empreendimento, a Private apontou que a escolha do Estado para a implantação do projeto considerou fatores estratégicos ligados à infraestrutura e logística. O Estado está conectado a 70% do PIB brasileiro dentro de um raio de 1.200 quilômetros, o que facilita o escoamento de mercadorias e a distribuição para diferentes mercados.
Também está próximo de portos a exemplo de Porto de Vitória, Portocel e Porto da Imetame, e também grandes empresas como Vale e Suzano.
Presidente da Federação das Indústrias do Estado (Findes), Paulo Baraona explicou que todo investimento é importante para a região onde o projeto vai ser instalado e para o Estado como um todo.
“O Private Log será mais uma iniciativa que conectará o Espírito Santo com o país. Estamos nos consolidando cada vez mais como um hub logístico, melhorando a competitividade das empresas, aproximando as cadeias produtivas, atraindo mais investimentos, fortalecendo o desenvolvimento socioeconômico e o ambiente de negócios do nosso Estado”, disse.
SAIBA MAIS
Os detalhes
O Espírito Santo abrigará o maior condomínio de galpões logísticos do Brasil, com cerca de 620 mil metros quadrados de área bruta locável. Quem está à frente do empreendimento é a construtora capixaba Private, que vai investir R$ 2 bilhões para tirar o projeto do papel.
A obra tem previsão de início para julho e deve ser concluída em quatro anos. A Private está em conversas com três inquilinos – um e-commerce, um farmacêutico e um operador logístico – que devem ocupar 180 mil metros quadrados, quase um terço do total.
A gestão dos aluguéis será tocada pela Colliers, empresa líder em serviços profissionais diversificados e gestão de investimentos.
Localização
Adquirida por R$ 378 milhões, a área de 1,5 milhão de metros quadrados, está situada em um ponto estratégico do Contorno do Mestre Álvaro, uma rodovia de 30 quilômetros entregue pelo governo federal em dezembro de 2023, que passou a integrar a BR-101, na Serra.
Estrutura
O projeto visa atender aos rigorosos padrões AAA, incluindo altura elevada de pé-direito, pisos de alta resistência e práticas avançadas de sustentabilidade.
Segundo a construtora, o Private Log foi planejado com uma infraestrutura moderna voltada à redução do impacto ambiental. O projeto integra soluções de eficiência energética, como sistemas de iluminação LED e o uso de energia solar, além de práticas para otimizar o consumo de água e reduzir as emissões de carbono.
Outro diferencial do Private Log é a flexibilidade dos espaços. O condomínio oferecerá layouts personalizáveis, adaptáveis a empresas de diferentes tamanhos e setores, promovendo versatilidade e eficiência para as operações logísticas.
Terá um posto de gasolina, um heliponto, um outlet e restaurantes.
Fonte: Private Log.
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