Momento favorável para investir em consórcios
Modalidade cresceu acima da média nos últimos anos e é mais adequado para quem não tem pressa, dizem especialistas do setor
O consórcio já vinha sendo uma das formas mais utilizadas para comprar imóveis no País. Com a alta da taxa Selic – referência para o custo das linhas de crédito em geral – de 2% para 13,5%, este serviço se tornou ainda mais atrativo.
A Associação Brasileira de Administradora de Consórcios (Abac) fez um levantamento que indicou que a modalidade cresceu acima da média dos últimos anos.
Entre janeiro e setembro de 2022, foram registradas cerca de 3 milhões de novas cotas. No ano passado, esse número era de 2,5 milhões de adesões, ou seja, houve um crescimento de 14%.
No Estado, o grupo Santos existe há oito anos e é administrado por Clezia Master, que tem, em parceria com o marido, mais de 10 anos de atuação no ramo. A empresária diz que a movimentação é positiva e espera que mais pessoas tenham acesso a este modelo de compra.
“O consórcio existe há 70 anos e muita gente ainda tem barreiras, que na maioria das vezes é fruto da falta de informação”, comenta. Cleiza explica que é possível planejar a compra de muitos bens e serviços.
Executivo do setor imobiliário, Ricardo Gava afirma que esse modelo de investimento conta com uma taxa de administração que é mais barata que os juros do mercado, mas que requer perfis específicos. “O consórcio sempre vai ser vantajoso para a compra planejada”, destacou Gava.
Ele indica ainda que o serviço é muito utilizado para a aquisição de veículos e imóveis e que, em comparação com o financiamento, é preciso atenção, pois são ofertas diferentes. “É preciso avaliar o que se pretende adquirir e em qual tempo”. O empresário comenta ainda que o modelo é mais adequado para quem não tem pressa.
Procura
Foi pensando nessa vantagem citada por Ricardo Gava que o estudante de administração, Caio Daniel dos Santos, de 21 anos, começou a procurar administradoras. Conforme os planos do estudante, ele dá início aos projetos do futuro ainda nesta semana.
“Quero começar a pagar pela minha casa própria, mas como não é nada imediato, prefiro o consórcio, porque é mais barato”.
Modalidade pode ser usada para reformas e construções
Muito embora o consórcio seja utilizado para compra de imóveis, existem muitos serviços que podem ser adquiridos por meio desse modelo. Uma das opções menos conhecida é utilizá-lo para reformas e construções.
Seguindo as mesmas regras dos outros consórcios, quando a pessoa é contemplada, a administradora entrega uma carta de crédito para pagar custos comuns da reforma. Através do consórcio para reformas, é possível comprar materiais de construção e contratar a mão de obra.
A cota de consórcio para reformas pode ser adquirida em grupos de consórcio imobiliário ou de serviços, tanto no plano individual quanto coletivo. Para isso, é preciso procurar uma administradora autorizada pelo Banco Central e avaliar as opções de planos.
Márcio Cunha, de 49 anos, mora em uma casa com outros 11 integrantes. Para ele, o consórcio é uma saída porque, considerando os que podem assumir o compromisso mensal (5 pessoas), as chances de serem contemplados logo nos primeiros sorteios é maior do que se entrasse sozinho.
Ele diz que o imóvel está em boas condições, mas há o que precise de reparos. “Se eu for contemplado agora, bom, se for daqui a alguns anos, bom também”, explica.
SAIBA MAIS
Afinal, o que é consórcio?
É uma modalidade de aquisição, baseada na união de pessoas que têm o objetivo comum de adquirir um bem ou serviço.
Todo mês é paga uma cota que forma uma poupança. No fim do prazo, é dado acesso à sua carta de crédito e podem adquirir o bem desejado.
A administradora do consórcio deve ser autorizada pelo Banco Central do Brasil. Todo mês é realizado um sorteio, até que todas as partes do consórcio sejam contempladas.
Existem consórcios para veículos, bens imóveis, como casas, apartamentos, prédios comerciais e até serviços, como viagens e tratamentos estéticos, por exemplo.
Fonte: Pesquisa AT
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