Mercado imobiliário: 'ES é quem hoje mais se destaca no Brasil', diz executivo
Fala é do presidente da Netimóveis Brasil, Ariano Cavalcanti, ao apresentar perspectiva de crescimento de 30% nas vendas no Estado
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“Espírito Santo é o estado que mais se destaca no Brasil hoje”, afirmou o presidente da Netimóveis Brasil, Ariano Cavalcanti, durante a convenção de vendas “Sou Netimóveis Espírito Santo”, nessa quarta-feira (25), em Vitória.
No evento, o executivo apresentou dados de desempenho do mercado local. Segundo ele, foram 397 vendas no Estado entre 31 de janeiro e 31 de dezembro do ano passado, somando mais de R$ 600 milhões em volume negociado.
No período, a Netimóveis Brasil registrou mais de R$ 4 bilhões em vendas. “Temos tudo para crescer 30% no Estado, por tudo que ele vem proporcionando”, disse.
Entre os principais desafios para o setor, ele destacou a taxa de juros. “Nosso maior concorrente é a taxa de juros e estamos atentos a ela, com perspectiva de que continue a cair. Mas a batalha digital é o segundo maior concorrente”, diz.
Quando implementada, em 1995, a Netimóveis foi pioneira no uso do ambiente digital. Cavalcanti explica que a rede sempre investiu no segmento e vem se aprimorando cada vez mais em tecnologia.
“Hoje a nossa Inteligência Artificial, operando há um ano, tem representado um volume de negócios importante dentro da Rede. Além disso, com a união de várias empresas, é possível fazer investimentos em inovação e tecnologia que não seriam possíveis separadamente”, afirmou.
O evento contou também com o palestrante Flávio Cavalcante, escritor, futurista e professor da FGV. Para ele, o mercado do Estado é “o mais equilibrado e previsível positivamente do Brasil”.
Ele explica que isso ocorre porque o Estado tem uma linha condutora econômica, política e social. Apontou ainda que, diante dos avanços digitais, para se manter como vendedor, é preciso criar uma relação com o comprador.
“Por isso, o capixaba está tão à frente do Brasil. Ao receber turistas a vida inteira, ele se adaptou. Outros estados parecidos não o fizeram, como na área da violência”, diz.
Professor vê o “figital” como o futuro do mercado
Uma combinação entre o mercado digital e físico, assim como está sendo desenvolvido pela Netimóveis, permite melhores resultados e um posicionamento à frente dos concorrentes. Essa é a perspectiva de Flávio Cavalcante, escritor, palestrante internacional, professor da Fundação Getúlio Vargas (FGV) e futurista.
“Acreditamos que o mundo é cíclico. Antes, o físico dominava, depois veio o digital. Agora, o mercado é 'figital': metade físico, metade digital. Quem consegue unir os dois obtém resultados melhores e sai na frente”, afirma.
Responsável por analisar tendências de mercado com base em dados e modelos matemáticos, Cavalcante avalia que o setor passa por uma nova fase de adaptação ao comportamento do consumidor.
Já o presidente da Netimóveis Brasil, Ariano Cavalcanti, destaca que, nos próximos anos, os imóveis devem voltar a apresentar rentabilidade competitiva em relação a outros investimentos, como renda fixa e ouro.
Outra frente de inovação da empresa é a tokenização imobiliária, tecnologia na qual a rede vem trabalhando há cerca de 2 anos. “É um movimento que pode marcar uma nova era no mercado. Ainda há barreiras legais, mas já estamos fazendo a digitalização de alguns imóveis”.
Saiba mais
O que é a Netimóveis
Maior rede de imobiliárias do Espírito Santo. Atua no modelo negócio-negócio, com imobiliárias associadas compartilhando carteira de imóveis em todo o País. Vende um imóvel a cada 80 minutos e aluga 5 por hora.
Oferece benefícios como uso de Inteligência Artificial. Exemplo é a Nia, IA para WhatsApp integrada ao banco de dados compartilhado. Em 2025, originou 46 vendas, totalizando 24 milhões. Conversa em linguagem natural, em qualquer idioma.
No Estado: 15 imobiliárias associadas e mais de 300 corretores.
No Brasil: mais de 160 imobiliárias associadas, presença em 16 estados e operação internacional em Portugal.
Imobiliárias no Estado
AtriumVix Netimóveis: unidades em Santa Luíza, Praia do Canto e Jardim Camburi.
Betha Espaço Netimóveis: unidades em Jardim da Penha, Jardim Camburi, Serra, Praia da Costa, Itaparica e Cariacica.
Outras: Courtier Netimóveis, Flávio Dantas Netimóveis, LCA Netimóveis, Neto Netimóveis, New Century Netimóveis, Opção Netimóveis e R Castello Netimóveis.
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