Últimos dias de juros baixos para imóveis

As baixas taxas de juros para o financiamento imobiliário estão com os dias contados. Com o crescimento da inflação, a expectativa é que, nas próximas semanas, os bancos aumentem cada vez mais as tarifas dos novos contratos.

Por isso, especialistas defendem que este é o melhor momento para comprar um novo imóvel com taxas atrativas. Em toda a Grande Vitória, 3.327 unidades estão disponíveis para financiamento, segundo o Sindicato da Indústria de Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES).

De olho nas melhores condições, o servidor público Jurandi Barreto da Conceição Junior e a mulher acabaram de ter o financiamento aprovado pela Caixa, e já têm data para sair do aluguel.

O servidor público Jurandi Barreto da Conceição Juniori, com a mulher Fernanda e o filho Heitor. Família aproveitou condições e está de mudança |  Foto: Acervo pessoal

“Cheguei a verificar no meu banco as condições de financiamento, mas não eram tão atrativas. Fechamos negócio com a Caixa, com juros de 7,9% ao ano. A taxa de juros baixa foi o que nos convenceu. O apartamento está em construção, e nós devemos nos mudar em março do ano que vem”, comemorou Jurandi.

Ele, a mulher Fernanda e o filho Heitor, de 9 anos, vão se mudar para o condomínio Vista da Barra, da Morar Construtora, no bairro Santa Paula II, em Vila Velha.

O economista Marcelo Loyola acredita que, agora, a tendência é que os juros fiquem cada vez mais altos.

“A taxa básica de juros, ajustada pelo Banco Central (BC), chegou ao patamar de 2% ano passado, e hoje já está em 4,25%. Provavelmente ainda haverá novos reajustes neste ano, e os bancos, para se precaver, já estão aumentando as taxas. Afinal, eles passam a tomar o dinheiro do mercado por um preço maior”, apontou.

Bancos como Santander, Caixa e Bradesco já atualizaram as tarifas anuais para financiamento imobiliário nos últimos dias.

“O ideal é aproveitar o atual momento de taxas menores para empréstimos e compra de imóveis”, sugeriu Loyola.

Além disso, os preços dos imóveis também devem aumentar, seguindo o alto valor dos materiais de construção. De acordo com a Fundação Getulio Vargas, os materiais tiveram alta acumulada de 29,9% nos últimos 12 meses, por causa da inflação.

Taxas de juros
Banco Inter

• taxa de 7% ao ano mais Taxa Referencial (TR), ou 3,9% ao ano mais poupança.

Banco do Brasil

• taxa a partir de 6,29% ao ano, chegando a 7,29%.

Caixa Econômica

• A taxa varia de 6,75% a 7,8% ao ano.

Itaú Unibanco

• A partir de 6,9% ao ano do início ao fim do contrato, com atualização do saldo devedor pela TR.

Bradesco

• Taxa de 7,3% ao ano.

Sicoob

• Três opções de taxas: 7,07% ao ano +TR ou 4,38% ao ano + poupança ou 5,48% ao ano + IPCA, a critério do associado.

Santander

• Juros de 7,99% ao ano.

Imóveis disponíveis

Vista de Barcelona

• Condomínio da Morar Construtora, na região de Porto Canoa, Serra.
• Apartamentos de três quartos (sendo um de serviço), dois quartos com suíte ou com escritório.
• Opções de unidades acessíveis para pessoas com deficiência.
• Lazer com piscinas, quadra, salões de festas, parquinho, sala de coworking e sala de ginástica.
• valor: a partir de R$ 161.510,45.
• Entrada dividida em até 72 vezes e parcelas a partir de R$ 499, com imposto e registro inclusos.

Vista do Vale

• Condomínio da Morar no bairro Vale Encantado, Vila Velha.
• Unidades de dois quartos e dois quartos com suíte. Opções acessíveis para pessoas com deficiência, com quintal privativo, varanda descoberta e espaço para escritório, terceiro quarto ou closet.
• área de lazer totalmente equipada e decorada, incluindo piscinas, quadra, salões de festas, solarium, quiosque, parquinho e sala de ginástica.
• valor: a partir de R$ 166.581,84.
• Entrada em até 60 vezes, e parcelas a partir de R$ 499 com imposto e registro inclusos.

Veredas Buritis

• Condomínio da Morar, em Colina de Laranjeiras, Serra.
• apartamentos de dois ou três quartos com suíte, varanda gourmet e home office.
• área de lazer com piscinas, bar, churrasqueira, deque, gazebo, parquinho, espaço gourmet, sauna com sala de repouso, academia, sala de estética e massagem, brinquedoteca, varanda de jogos e outros.
• Valor: a partir de R$ 305.598,48.

Ilha de San Pietro

• Condomínio da Kemp Engenharia na Praia de Itaparica, em Vila Velha, a 150 metros do mar.
• Unidades de dois ou três quartos com suíte, e três coberturas duplex com até três suítes.
• Área de lazer com churrasqueira, playkids, solarium, piscinas, fitness center, espaço pet e home office.
• valor: a partir de R$ 399.900,00.

Lançamento em Cariacica

• Empreendimento da Morar que será lançado em breve na região de Itacibá, Cariacica.
• Apartamentos de dois ou três quartos com opções com suíte e quintal privativo.
• área de Lazer completa com piscinas, salão de festas, espaço gourmet e outros.
• segurança completa.
• Entrada facilitada e parcelas reduzidas.

Ilhas de Veneza Home Design

• empreendimento da kemp na Praia de Itaparica, Vila Velha.
• apartamentos de dois ou três quartos com suíte, e oito lojas.
• Área de lazer inclui piscinas, solarium, sauna, playground, espaço gourmet, brinquedoteca, fitness center, miniquadra e bike sharing.
• valor a partir de R$ 399.900,00.

Villa do Mestre

• Em obras pela De Martin Construtora no bairro Jardim Limoeiro, na Serra.
• Unidades de um quarto, dois quartos e dois quartos com suíte.
• lazer com piscina, salão de festas,
• churrasqueiras, parquinho, quadra, horta compartilhada e academia.
• Valor: um quarto a partir de R$133.120,00; dois quartos a partir de R$ 167.440,00 e dois quartos com suíte a partir de R$191.300,00
• entrada parcelada em até 75 vezes direto com a construtora; possibilidade de financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela ou pelo SBPE; e para algumas unidades, no caso de primeiro imóvel, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o registro são gratuitos.

Costa Mare

• Condomínio com realização do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
• Em obras na Rodovia do Sol, região de Itaparica, em Vila Velha.
• Serão 120 apartamentos com quatro suítes e três vagas de garagem, e seis coberturas com seis ou sete vagas para veículos.
• área de lazer com piscinas, deque, bangalôs, playground, salão de festas jovem, quadra recreativa, quadra de tênis, salão de festas adulto, pet park, cinema, brinquedoteca, fitness, pilates e ioga, espaço coworking, Spa, estúdio YouTuber com camarim e estrutura para gravação de lives, bicicletário e outros.
• valor: a partir de R$ 1.256.358,37.

Fonte: bancos, empresas citadas e plataforma Melhor Taxa